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5200 Main St Local commercial 907 m² À louer Downers Grove, IL 60515
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly Visible Prominent Corner
- Abundance of Convenient Parking
- Vibrant Downtown Restaurant Scene
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 907 m² | 3,66 mètres | Négociable | 260,79 € /m²/an 21,73 € /m²/mois 236 542 € /an 19 712 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
PREMIER RESTAURANT SPACE FOR LEASE Downtown Downers Grove | 7,298 SF + Patio + Parking Turnkey Opportunity in a Thriving Dining Destination WELCOME TO YOUR NEXT ICONIC LOCATION This is a rare opportunity to claim one of the most coveted restaurant addresses in the heart of bustling Downtown Downers Grove — a vibrant, transit-oriented community just 25 miles west of Chicago. This premier corner property at Main & Grove is perfectly positioned to become the next must-visit dining destination in a downtown known for its food scene, outdoor energy, and small-town charm with big-city buzz. Formerly home to the beloved Emmett’s Brewing Company, this space has all the ingredients to launch your brand into the spotlight. PROPERTY HIGHLIGHTS ? 7,298 SF above-grade space plus 2,465 SF basement and 2nd-floor storage/office ? Turnkey restaurant with full kitchen, brewery equipment, and furnishings included ? Prominent corner presence with 80 feet of frontage on Main Street, 200 ft of frontage on Grove Street ? Private parking lot with 21 spaces + large public lot directly across the street ? Outdoor patio licensed with expansion potential ? Elevator-served, historic 2-story masonry building with modern infrastructure ? Zoned DC (Downtown Core) — ideal for restaurant, brewery, cocktail lounge, or culinary concept LOCATION, LOCATION, LOCATION Downtown Downers Grove is booming — with a dynamic blend of national retailers (including Starbucks, Peet’s Coffee, and Spenga), boutique shops, professional offices, and some of the western suburbs' hottest restaurants (Pierce Tavern, Gia Mia, Foxtail). Anchored by the busy Metra BNSF train station, just steps away, this area sees thousands of commuters and weekend visitors daily. Set among charming brick streets, lively patios, and historic buildings, this is a destination for food lovers, and your concept could be the next local favorite that defines the district. UNMATCHED DOWNTOWN RESIDENTIAL GROWTH Downtown Downers Grove is in the midst of a luxury living renaissance, with hundreds of high-end residential units attracting affluent professionals, families, and active empty nesters — all within walking distance of your front door. Condo developments like Acadia on the Green (126 units), Marquis on Maple (55 units), and Stations Crossing (47 units) have set the standard for upscale urban living, while luxury apartments like Burlington Station (89 units), Maple & Main (115 units), and Dash (167 units) continue to fuel demand for walkable dining and nightlife. And the growth isn’t slowing down — upcoming projects like Domain on Main (21 units), Forest (62 units), Village (138 units), and Warren (20 units) will bring over 240 new units to the immediate area, further energizing this downtown corridor and delivering a built-in audience for your restaurant or brewery. SITE DETAILS Main & Grove Corner Lot – 16,137 SF site area 21 Dedicated Parking Spaces (plus abundant public parking across the street & nearby) Gross Building Area: 7,298 SF + 2,465 SF basement Utilities connected 1200 AMP Electric | 2nd Generation Restaurant | Ground Level, Visible, Accessible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Platinum Partners Realtors
- Immobilier
- 2
- Local
- The Glover Team
- Immobilier
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Platinum Partners Realtors | Immobilier | 2 | Local |
| The Glover Team | Immobilier | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 907 m² | Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1896 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Espace total disponible | 907 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Année de construction | 1896 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
PREMIER RESTAURANT SPACE FOR LEASE Downtown Downers Grove | 7,298 SF + Patio + Parking Turnkey Opportunity in a Thriving Dining Destination WELCOME TO YOUR NEXT ICONIC LOCATION This is a rare opportunity to claim one of the most coveted restaurant addresses in the heart of bustling Downtown Downers Grove, a vibrant, transit oriented community just 25 miles west of Chicago. This premier corner property at Main & Grove is perfectly positioned to become the next must-visit dining destination in a downtown known for its food scene, outdoor energy, and small-town charm with big-city buzz. Formerly home to the beloved Emmett’s Brewing Company, this space has all the ingredients to launch your brand into the spotlight. PROPERTY HIGHLIGHTS ? 7,298 SF above-grade space plus 2,465 SF basement and 2nd-floor storage/office ? Turnkey restaurant with full kitchen, brewery equipment, and furnishings included ? Prominent corner presence with 80 feet of frontage on Main Street, 200 ft of frontage on Grove Street ? Private parking lot with 21 spaces + large public lot directly across the street ? Outdoor patio licensed with expansion potential ? Elevator-served, historic 2-story masonry building with modern infrastructure ? Zoned DC (Downtown Core) ideal for restaurant, brewery, cocktail lounge, or culinary concept LOCATION, LOCATION, LOCATION Downtown Downers Grove is booming with a dynamic blend of national retailers (including Starbucks, Peet’s Coffee, and Spenga), boutique shops, professional offices, and some of the western suburbs' hottest restaurants (Pierce Tavern, Gia Mia, Foxtail). Anchored by the busy Metra BNSF train station, just steps away, this area sees thousands of commuters and weekend visitors daily. Set among charming brick streets, lively patios, and historic buildings, this is a destination for food lovers, and your concept could be the next local favorite that defines the district. UNMATCHED DOWNTOWN RESIDENTIAL GROWTH Downtown Downers Grove is in the midst of a luxury living renaissance, with hundreds of high-end residential units attracting affluent professionals, families, and active empty nesters, all within walking distance of your front door. Condo developments like Acadia on the Green (126 units), Marquis on Maple (55 units), and Stations Crossing (47 units) have set the standard for upscale urban living, while luxury apartments like Burlington Station (89 units), Maple & Main (115 units), and Dash (167 units) continue to fuel demand for walkable dining and nightlife. And the growth isn’t slowing down upcoming projects like Domain on Main (21 units), Forest (62 units), Village (138 units), and Warren (20 units) will bring over 240 new units to the immediate area, further energizing this downtown corridor and delivering a built-in audience for your restaurant or brewery SITE DETAILS Main & Grove Corner Lot – 16,137 SF site area 21 Dedicated Parking Spaces (plus abundant public parking across the street & nearby) Gross Building Area: 7,298 SF + 2,465 SF basement Utilities connected 1200 AMP Electric | 2nd Generation Restaurant | Ground Level, Visible, Accessible
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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5200 Main St
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