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520 Main St Local commercial 307 m² À louer Hellertown, PA 18055
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 307 m² | Négociable | 166,75 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 51 123 € /an 4 260 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
520 MAIN STREET IS LOCATED IN THE BEST PRIME RETAIL CORRIDOR ,SPECIFICALLY NOTED AS RESTAURANT ROW . IDEAL FOR TAKE OUT FOOD . THE NEIGHBORHOOD IS CRAVING A FEW GREAT TAKE OUT IDEAS, FOR EXAMPLE, FIVE GUYS, JERSEY MIKES, FIREHOUSE SUBS, SUBWAY, EL POLLO LOCO, JUST TO NAME A FEW, BLANK SLATE WAITING FOR YOUR DREAMS TO COME TRUE, SWING BY A SEE FOR YOURSELF, PRIME RETAIL /FOOD/ PROFESSIONAL OFFICE SPACE. AND COMES WITH AMPLE OFF STREET PARKING.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 764 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 764 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
520 Main Street is located in the best Prime Retail Corridor, Specifically Noted as RESTAURANT ROW. Ideal for takeout food, The neighborhood is craving a few great takeout ideas, For example, five guys, Jersey Mikes,firehouse subs, subway, and a California Treat called EL POLLO LOCO, just to name a few. The space is a blank slate canvas just waiting for you to make your dreams come true. Swing by and see for yourself, Prime retail, food, professional, office space, and comes with ample off street parking. This prime location sports a 15 minute loading zone, and a popular bus stop, at the T of a three way signalized ABBEY ROAD STYLE PAINTED CROSS WALK INTERSECTION. 520 Main Street possibilities and tentative prospects for the next master lease holder or the next Landlord to persue , which is the privilege to sublease any portion of the rental agreement. The landlord has constructed a vague idea for separate entities, which are not limited to, and are not guaranteed. Confirm your own ideas with the township. Original master lease option, This unique prime space and location is approximately 3300 sf, and the base rent is $17.50 Psf, You will be getting an extra 2100 sf for free, meaning no base rent added in for the extra space, which can be finished, or used as storage, Lease rate does not include utilities, property expenses or building services, your only cost for the extra 2100 sf is the property expenses and building services which when combined equals 5400 sf. The landlord does not require a percentage of your income. The space will be delivered in as is condition. And the landlord will consider free buildout time on an individual basis. It will also be available for sale, Asking $1.2 and priced at $146.00 Psf. Owner financing, More information is listed on Loopnet in the for sale section. Or cash out in a 1031 exchange. PLEASE CONTACT ANTHONY MONACO 917-714-0720 Monacohillinc@yahoo.com OR THE LISTING AGENT DEBI ROWLAND FROM REALITY ONE GROUP SUPREME 1-610- 554-9399 Drowland@rogsupreme.com OR DebraRowland.myrraltyonegroup.com PLEASE USE MESSAGING, OR EMAIL FOR INITIAL CONSULTATION. THANK YOU
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
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Société non fournie
520 Main St
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