520 Granite Ave
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520 Granite Ave Local commercial 934 m² À vendre Fredericksburg, TX 78624 2 595 900 € (2 779,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent highly visable location
- Large open space with flexibility of use and room to expand
- 1.25 acres in the heart of Fredericksburg
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional investment opportunity in Fredericksburg—prime 1.25-acre commercial property with Highway 87 exposure; high traffic counts and excellent visibility, just 0.4 miles from Main Street. Property includes 8,200+ sq. ft. of retail/showroom space and 1,800+ sq. ft. of warehouse/storage. With street frontage on three sides and over half an acre of vacant land, the site offers strong redevelopment or expansion potential. Ideal for a wide range of uses: restaurant, retail, winery, drive-through, office, or hospitality. Rare chance to secure a high-exposure location in one of Texas’ fastest-growing tourism and investment markets.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
934 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
2 595 900 €
Prix par m²
2 779,20 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
M-1
Stationnement
29 Espaces (31,05 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25164 | Évaluation des aménagements | 404 190 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 338 280 € (2024) | Évaluation totale | 742 471 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25164
Évaluation du terrain
338 280 € (2024)
Évaluation des aménagements
404 190 € (2024)
Évaluation totale
742 471 € (2024)
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Présenté par
CC Herber Real Estate Co.
520 Granite Ave
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