Dollar Tree 520 Edwardsville Rd Local commercial 836 m² À vendre Troy, IL 62294 1 143 608 € (1 367,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Minimal Responsibilities - Net lease structure making it ideal for passive income
- Below Market Rents - Offers strong mark-to-market upside at lease rollover
- Median household income above $97,000 in immediate area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Johnson Net Lease is pleased to present a Net Lease Investment Opportunity with Dollar Tree in Troy, IL – a newly constructed, 9,000 SF retail property located in a strong demographic market with a median household income exceeding $97,000. This offering provides a rare opportunity to own a predictable, cash-flowing asset backed by a nationally recognized tenant. The property is strategically positioned to benefit from continued growth in the area, and the new construction ensures minimal near-term capital expenditure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2018
Prix
1 143 608 €
Prix par m²
1 367,74 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
74 335 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (35,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Edwardsville Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 363 855 € | |
| Évaluation du terrain | 125 157 € | Évaluation totale | 489 012 € |
CONTACTS
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Trevin Lindstrom -
Nolan Johnson -
Johnson CRE LLC
