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Industrial Warehouse Complex 520 Conger St Industriel/Logistique 1 131 m² À vendre Eugene, OR 97402 1 579 342 € (1 396,30 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Two warehouses including warehouse with office
4 (total) loading roll-up doors
Fully fenced

Prime location
Heavy power
Ample on-site parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

For sale: Two industrial warehouse buildings totaling 12,174 SF on a 0.62-acre site, fully fenced and zoned I-3 Heavy Industrial. The property includes a newly constructed 5,664 SF warehouse that can be divided into two 2,832 SF units, offering flexibility for multiple users or tenants.
The second building features 6,510 SF of warehouse space with 1,385 SF of built-out office, ideal for a range of industrial or distribution uses. This is a strong owner/user opportunity in a high-demand industrial zone.

CCRE 520 Conger St

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 579 342 €	Surface utile brute	1 131 m²
Prix par m²	1 396,30 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1965/2024
Condition de vente	Location avec option d’achat	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Sous-type de bien	Entrepôt Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,25 ha	Zonage	I-3 - Industrie lourde

Prix	1 579 342 €
Prix par m²	1 396,30 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Location avec option d’achat
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,25 ha
Surface utile brute	1 131 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1965/2024
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-3 - Industrie lourde

Terrain clôturé

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 2 Buildings
263 – 1 131 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

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520 Conger St, Eugene, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Photo de l’immeuble

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Deux Bâtiments Industriels avec Bureaux : 12 174 Pieds Carrés au Total à Louer • Bâtiment d'entrepôt de 6 510 pieds carrés avec 1 685 pieds carrés de bureaux • Nouvel entrepôt de 5 664 pieds carrés avec 2 832 ou 5 664 pieds carrés disponibles • Hauteur sous plafond : 16 pieds • Service électrique : 200A | 240/120v | Triphasé • Places de stationnement sur site • Zone I-3 | Industrie Lourde • 0,75 $ par pied carré, triple net • Charges triple net estimées à 0,20 $ par pied carré

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét. – 2 Buildings	263 – 1 131 m²	Industriel/Logistique	-	Maintenant

Surface

263 – 1 131 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Disponible

Maintenant

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Bike Score®

Très praticable en vélo (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0466134	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	429 345 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0466134

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

429 345 €

ID de l’annonce: 35396805
Date de mise sur le marché: 07/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 520 Conger St, Eugene, OR 97402

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