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52-54 Rue Du Capitaine Guynemer Bureau | 386 m² | 1 621 000 € | À vendre | 92400 Courbevoie
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte
- Environnement dynamique et bien desservi
- Aux portes du quartier d’affaires de La Défense
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un immeuble à usage mixte de logements et de bureaux. Situé à Courbevoie, au cœur d’un secteur tertiaire reconnu aux portes du quartier d’affaires de La Défense, cet immeuble bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi. La localisation offre un accès rapide aux transports en commun (RER, métro, tramway, gare SNCF) ainsi qu’aux principaux axes routiers. Ce cadre privilégié allie proximité des services et visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter en première couronne parisienne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 472 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 970 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 4 472 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 970 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Surface du lot | 0,22 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Clôturé
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 386 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 621 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 200,36 € |
| Surface du lot | 386 m² |
| Prix | 1 621 000 € |
| Prix par m² | 4 200,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Le bien proposé est un ensemble de bureaux d’une superficie totale de 386 m², situé dans un immeuble en R+1 construit dans les années 1980. Il se distingue par sa structure indépendante au sein d’une copropriété bien entretenue, ce qui lui confère une autonomie rare dans ce type d’environnement urbain.
L’accès aux locaux se fait par une entrée privative. Dès le rez-de-chaussée, on entre dans un espace aménagé et lumineux, qui peut servir d’accueil, de show-room ou d’open space. Le plan d’aménagement est fluide et peut être adapté selon les besoins : le cloisonnement existant est en cloisons amovibles, ce qui permet une grande modularité des espaces de travail (bureaux individuels, salles de réunion, espace détente, etc.).
Ces bureaux conviendront aussi bien à une entreprise du secteur tertiaire (conseil, tech, finance, RH), qu’à des professions libérales ou des structures hybrides (agence de communication, architectes, formation, coworking confidentiel…).
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
+1 Plus
Intérieur
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Présenté par
Dome Real Estate
52-54 Rue Du Capitaine Guynemer
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