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519 Lancaster Ave Bureau 511 m² 100 % Loué À vendre Malvern, PA 19355 636 478 € (1 245,63 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Leased through March 2029 to Resources for Human Development (RHD)
- Elevator-Served
- 155 Feet of Lancaster Ave Frontage with Dedicated Signage
- In-Place Cap Rate: 9.0% | Blended Cap Rate Through Lease Term: 9.7%
- Fully Sprinklered
- ADA Accessible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned on a highly visible stretch of Lancaster Avenue with 155 feet of frontage, this two-unit asset offers investors stable cash flow, minimal landlord responsibilities, and strong physical attributes including ADA accessibility, elevator service, full sprinkler coverage, and 20+ parking spaces. With only one other owner in the building (State Farm), this is a rare opportunity to acquire a majority interest in a modern, well-located office condominium property.
The surrounding area is experiencing notable growth, with The Yards at Malvern, a luxury apartment complex recently delivered across Lancaster Ave and Penn Crest, a mixed-use project with 60+ apartments and ground-floor retail, set to break ground nearby. The property also benefits from immediate proximity to major daily-needs retailers, including Wawa, and established commercial neighbors that further strengthen tenant retention.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 049 €
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184,06 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
94 049 €
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184,06 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
36 752 €
|
71,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 296 €
|
112,13 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 049 € |
| Annuel par m² | 184,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 049 € |
| Annuel par m² | 184,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 752 € |
| Annuel par m² | 71,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 296 € |
| Annuel par m² | 112,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Partners for Creating Community
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- Finance et assurances
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La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Partners for Creating Community | - | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
Présenté par
519 Lancaster Ave
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