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5180 N Blackstone Ave Local commercial 418 m² À vendre Fresno, CA 93710 1 751 411 € (4 189,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,86 %

Immeubles de commerce 5180 N Blackstone Ave, Fresno, CA 93710

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété bénéficie d'un locataire stable et de premier plan, AT&T, un leader des télécommunications. L'occupation d'AT&T a commencé en 1998, démontrant ainsi son engagement à long terme en faveur de cet emplacement de choix. La prolongation de bail actuelle est active jusqu'au 30 juin 2026 avec un loyer de 9 745,50$ par mois. Option du locataire pour une période supplémentaire de renouvellement du bail de cinq ans, prolongeant la durée du bail jusqu'au 30 juin 2031 à 10 720,05 dollars par mois, Triple Net.
Des fonctionnalités intéressantes pour les investisseurs
1. Locataire établi : revenus locatifs sûrs et constants provenant d'une entreprise du Fortune 500.
2. Stabilité à long terme : location depuis près de trente ans avec des options pour une occupation continue.
3. Emplacement à haute visibilité : site commercial stratégiquement situé sur l'avenue Blackstone, offrant une visibilité sur le trafic élevé et une signalisation du bâtiment.
4. Inférieur à la valeur des coûts de remplacement.
5. Taux de location actuel à des loyers inférieurs à ceux du marché.

PIÈCES JOINTES

5180 N Blackstone Brochure 12.30

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 751 411 €
Prix par m²
4 189,34 €
Taux de capitalisation
5,86 %
RNE
102 633 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-6
Stationnement
40 Espaces (95,68 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Rent-A-Center
Tilted Kilt
Deli Delicious
FoodMaxx
Smart & Final
Jazzercise
Golden 1 Credit Union
Jenny Craig
U.S. Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 418-080-76 Évaluation des aménagements 909 202 €
Évaluation du terrain 337 700 € Évaluation totale 1 246 902 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
418-080-76
Évaluation du terrain
337 700 €
Évaluation des aménagements
909 202 €
Évaluation totale
1 246 902 €
(559) 352-1054

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34382135

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5180 N Blackstone Ave, Fresno, CA 93710

Le Hoover Local commercial Bien à 5180 N Blackstone Ave, Fresno, CA 93710 est actuellement disponible. Contactez Fortune Associates pour plus d’informations.

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5180 N Blackstone Ave
(559) 352-1054 x

5180 N Blackstone Ave

1/3

Brett Todd

(559) 352-1054

(559) 352-1054

Brandon Lamonica

(559) 930-1221

(559) 930-1221

Kelcee Wheeler

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