5177 Spring Grove Ave Industriel/Logistique 41 249 m² À louer Cincinnati, OH 45217

Le centre de fabrication MSA de Cincinnati, ancien siège de St. Bernard Soap Company et de Procter & Gamble (P&G), propose une infrastructure robuste conçue pour les utilisateurs de grande et moyenne taille. Le campus entièrement pavé comprend deux installations, le 5177 Spring Grove Avenue et le 5380 Vine Street, totalisant 638 595 pieds carrés sur 31,50 acres, zonés M-1. Il est situé le long de l'Interstate 75, surnommée le corridor industriel de l'Amérique du Nord, et se trouve dans un quartier de Cincinnati où la main-d'œuvre industrielle est dense. Le 5177 Spring Grove Avenue est une usine de fabrication d'une superficie de 444 000 pieds carrés répartis sur plus de 10 bâtiments et située sur 24 acres. Il comprend 30 000 pieds carrés d'espace de bureau, une hauteur libre maximale de 40 pieds, une porte de quai, deux portes d'entrée et environ 500 places de stationnement. Procter & Gamble a ouvert la St. Bernard Soap Company en 1886, et elle est toujours en activité depuis. Même après la vente de l'entreprise par P&G en 2003, les deux entreprises ont travaillé en étroite collaboration et Saint-Bernard a produit du savon pour des marques telles que P&G, Unilever, Kao Brands, Colgate-Palmolive, etc. Lorsque P&G a regroupé ses partenaires de fabrication sous contrat dans son usine de Boston, la St. Bernard Soap Company a perdu un volume d'affaires important et a dû fermer ses portes après plus de 125 ans. Deux embranchements ferroviaires desservis par CSX et Norfolk Southern permettent la connectivité de lignes de classe 1, capables de manutentionner des camions-citernes et des marchandises en vrac. Le centre de fabrication MSA de Cincinnati est stratégiquement situé à environ 300 pieds de l'une des plus grandes gares de triage du sud de l'Ohio, ce qui facilite un accès fluide aux principaux réseaux ferroviaires et souligne le potentiel du site en tant que centre logistique clé. Il dispose de suffisamment d'espace et des capacités nécessaires pour étendre son infrastructure ferroviaire en ajoutant des embranchements supplémentaires. L'installation est équipée de manière unique de systèmes d'alimentation en eau doubles conçus pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels, en mettant l'accent sur la rentabilité et la durabilité. L'eau du plus grand aquifère de l'État, l'un des plus robustes du pays, est acheminée par canalisation à un tiers du coût de l'utilisation de l'eau municipale, et l'aquifère de Great Miami Buried Valley est situé sur plus de 1,5 billion de gallons. L'installation est équipée d'un système d'évacuation d'eau adéquat conçu pour traiter pratiquement tous les volumes d'eau raisonnablement attendus, canalisant l'eau traitée vers Mill Creek. L'approvisionnement en eau durable et le système d'évacuation d'eau alternatif réduisent les coûts tout en améliorant l'efficacité. Le service électrique est en place et prêt à fonctionner. Des capacités énergétiques importantes sont facilitées par deux alimentations électriques distinctes, chacune fournissant 13 200 kVA (26. La configuration à double alimentation renforce la fiabilité, et il existe un chemin défini pour augmenter l'alimentation électrique de l'installation de près de deux fois la capacité, afin de la positionner de manière à répondre à la demande énergétique actuelle et future. La vapeur est fournie par une chaudière sur place gérée par Detroit Edison. Cette chaudière fournit aux utilisateurs une chaleur fiable et une méthode efficace pour le chauffage, le séchage ou la concentration, le vapocraquage, la distillation, le nettoyage et la stérilisation. La vapeur est une source alternative bienvenue qui peut aider les utilisateurs à réduire leur consommation d'eau et d'énergie et à économiser de l'argent.