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Spring Creek Office & Retail 517 W 100 N Bureau 5 445 m² 75 % Loué À vendre Providence, UT 84332 9 569 110 € (1 757,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,47 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété du bureau exécutif
- Plus de 200 places de stationnement
- Solide combinaison de locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
815 910 €
|
149,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
19 747 €
|
3,63 €
|
| Revenu brut effectif |
796 163 €
|
146,22 €
|
| Taxes |
44 829 €
|
8,23 €
|
| Frais d’exploitation |
112 846 €
|
20,73 €
|
| Total des frais |
157 675 €
|
28,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
638 488 €
|
117,26 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 815 910 € |
| Annuel par m² | 149,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 19 747 € |
| Annuel par m² | 3,63 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 796 163 € |
| Annuel par m² | 146,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 44 829 € |
| Annuel par m² | 8,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 112 846 € |
| Annuel par m² | 20,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 157 675 € |
| Annuel par m² | 28,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 638 488 € |
| Annuel par m² | 117,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
- 115 m²
- 135,51 €
- Triple net
- -
L'American Family Enterprise est une famille d'entreprises qui se consacrent à fournir un service hors pair et une protection exceptionnelle à leurs clients. Leur mission est de faire une différence significative dans leurs communautés, leur environnement et pour leur population en tant que protecteurs proactifs de ce qui compte le plus.
- Consolidated Smart Systems
- Services publics
- 593 m²
- 158,75 €
- Triple net
- Juin 2029
- Damselfly Improvement
- Construction
- 305 m²
- 151,19 €
- Triple net
- -
- Health West Inc.
- Santé et assistance sociale
- 818 m²
- 132,29 €
- Triple net
- -
- Horrocks Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 482 m²
- 214,51 €
- Triple net
- -
- Squeeze Media
- Information
- 343 m²
- 155,73 €
- Triple net
- Janv. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Finance et assurances | 115 m² | 135,51 € | Triple net | - | |
| Consolidated Smart Systems | Services publics | 593 m² | 158,75 € | Triple net | Juin 2029 | |
| Damselfly Improvement | Construction | 305 m² | 151,19 € | Triple net | - | |
| Health West Inc. | Santé et assistance sociale | 818 m² | 132,29 € | Triple net | - | |
| Horrocks Engineering | Services professionnels, scientifiques et techniques | 482 m² | 214,51 € | Triple net | - | |
| Squeeze Media | Information | 343 m² | 155,73 € | Triple net | Janv. 2025 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Providence, UT : Espace d'angle au rez-de-chaussée de 1 322 pieds carrés. Plan d'étage ouvert. Bail triple net, 4,00 $/pi² de frais CAM. Parking spacieux. Grande visibilité et enseigne monumentale.
Bureau exécutif de 381 m². Six bureaux privés et un espace ouvert. Grande salle de conférence équipée pour la téléconférence. Superbes vues. Accès facile par ascenseur. Grand parking avec 200 places. Espaces supplémentaires disponibles.
Bureau au 2ème étage, 321 m² avec deux bureaux privés et un espace ouvert pour des postes de travail en open space. Parking en abondance. Accès par ascenseur.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 102 | 118 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 382 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 221 | 294 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 118 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 382 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 221
| Surface |
| 294 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 118 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Providence, UT : Espace d'angle au rez-de-chaussée de 1 322 pieds carrés. Plan d'étage ouvert. Bail triple net, 4,00 $/pi² de frais CAM. Parking spacieux. Grande visibilité et enseigne monumentale.
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 382 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau exécutif de 381 m². Six bureaux privés et un espace ouvert. Grande salle de conférence équipée pour la téléconférence. Superbes vues. Accès facile par ascenseur. Grand parking avec 200 places. Espaces supplémentaires disponibles.
2e Ét.-bureau 221
| Surface | 294 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bureau au 2ème étage, 321 m² avec deux bureaux privés et un espace ouvert pour des postes de travail en open space. Parking en abondance. Accès par ascenseur.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-212-0002 | Évaluation totale | 6 011 294 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 848 977 € (2024) | Impôts annuels | 44 829 € (8,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 162 317 € (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Spring Creek Office & Retail | 517 W 100 N
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