517 13th St
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517 13th St Immeuble residentiel 3 lots 657 547 € (219 182 €/Lot) Taux de capitalisation 4,95 % Sacramento, CA 95814
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime midtown location
- Opportunity for owner/operator
- Two units will be delivered vacant and rent ready
- Vacant units can be filled with long term tenants or can be used for short term rentals
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 517 13th St, a unique and versatile triplex located in the desirable Mansion Flats neighborhood of Sacramento. This charming two-story building boasts a total of 1,515 square feet, offering a fantastic investment opportunity. At the close of escrow, two of the units will be vacant, providing immediate options for either Airbnb or traditional rental usage.
Each unit has been recently updated, ensuring modern comfort and convenience. With laundry facilities available in each unit, residents will enjoy added ease and privacy. The building's prime location in Mansion Flats, along with its updated amenities, makes it an attractive choice for renters in the area.
The average market rent in this area ranges from $1,600 to $1,800, presenting a promising potential for rental income. Whether you're looking to start or expand your investment portfolio, 517 13th St offers flexibility and profitability in a thriving community. Don't miss out on this incredible opportunity!
Each unit has been recently updated, ensuring modern comfort and convenience. With laundry facilities available in each unit, residents will enjoy added ease and privacy. The building's prime location in Mansion Flats, along with its updated amenities, makes it an attractive choice for renters in the area.
The average market rent in this area ranges from $1,600 to $1,800, presenting a promising potential for rental income. Whether you're looking to start or expand your investment portfolio, 517 13th St offers flexibility and profitability in a thriving community. Don't miss out on this incredible opportunity!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 690 €
|
353,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 690 €
|
353,04 €
|
| Taxes |
7 235 €
|
51,41 €
|
| Frais d’exploitation |
8 213 €
|
58,35 €
|
| Total des frais |
15 448 €
|
109,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 242 €
|
243,29 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 690 € |
| Annuel par m² | 353,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 690 € |
| Annuel par m² | 353,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 235 € |
| Annuel par m² | 51,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 213 € |
| Annuel par m² | 58,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 448 € |
| Annuel par m² | 109,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 242 € |
| Annuel par m² | 243,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 657 547 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 219 182 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 141 m² |
| Taux de capitalisation | 4,95 % | Occupation moyenne | 33% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-3A - R-3A-SPD - MULTI-FAMILY ALTERNATIVE RESIDENTIAL 36 UNITS / ACRE/SPECIAL PLANNING DISTRICT |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 657 547 € |
| Prix par lot | 219 182 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 141 m² |
| Occupation moyenne | 33% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3A - R-3A-SPD - MULTI-FAMILY ALTERNATIVE RESIDENTIAL 36 UNITS / ACRE/SPECIAL PLANNING DISTRICT |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Fenêtres à double vitrage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 46 - 47 |
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