Office Town at Village Creek | 5156 Village Creek Dr
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Office Town at Village Creek 5156 Village Creek Dr Bureau 471 m² 100 % Loué À vendre Plano, TX 75093 1 604 656 € (3 405,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautifully finished out Class “A”, fully leased medical/traditional office condominium in highly desirable Plano, Texas, an affluent Dallas suburb
- Other unit is leased to Dr. Timothy Proctor, DDS, a very established family dental practice who is an original tenant to the building
- Property located near Plano Pkwy, Dallas North Tollway and President George Bush Turnpike
- One unit is leased to Guardian Recovery Network Holdings, LLC, a national provider of mental health and addiction services with 18 offices nationwide
- Both leases feature annual Base Rent increases
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group is pleased to present a 100% leased, two-tenant medical/traditional office condominium in the Office Town at Village Creek condominium project in Plano, Texas. Plano is an affluent suburb located 20 miles north of downtown Dallas.
Part of a six-building condominium project, the Property consists of a free-standing medical and traditional office building of approximately 5,072 square feet built in 1998. The project is 50% leased to Dr. Timothy Proctor, DDS, a general dentistry practice and 50% leased to Guardian Recovery Network Holdings, LLC. Guardian Recovery is a mental health, drug and alcohol rehabilitation center headquartered in Delray Beach, Florida. Guardian Recovery has 18 locations throughout the U.S. including New Jersey (7), Florida (4), Maine (3), Texas (2), New Hampshire (1) and Colorado (1). Dr. Proctor has been a tenant in the building since May 2022 and Guardian since October 2024.
Part of a six-building condominium project, the Property consists of a free-standing medical and traditional office building of approximately 5,072 square feet built in 1998. The project is 50% leased to Dr. Timothy Proctor, DDS, a general dentistry practice and 50% leased to Guardian Recovery Network Holdings, LLC. Guardian Recovery is a mental health, drug and alcohol rehabilitation center headquartered in Delray Beach, Florida. Guardian Recovery has 18 locations throughout the U.S. including New Jersey (7), Florida (4), Maine (3), Texas (2), New Hampshire (1) and Colorado (1). Dr. Proctor has been a tenant in the building since May 2022 and Guardian since October 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
471 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1998
Prix
1 604 656 €
Prix par m²
3 405,44 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
116 338 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
471 m²
Zonage
O-M
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-11092-000-5156-1 | Évaluation des aménagements | 1 063 011 € |
| Évaluation du terrain | 216 081 € | Évaluation totale | 1 279 091 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-11092-000-5156-1
Évaluation du terrain
216 081 €
Évaluation des aménagements
1 063 011 €
Évaluation totale
1 279 091 €
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