5152 Fairview Ave
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5152 Fairview Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 384 912 € (138 491 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % Downers Grove, IL 60515
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 Units
- Strategic location in Downers Grove Area
- Zoned R-6
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a prime multifamily investment opportunity in Downers
Grove, IL. This impressive property boasts a 6,895 SF building with
10 units, offering a lucrative investment potential. Built in 1960, the
property features a desirable low-rise/garden layout and is
strategically zoned R-6. Situated in the sought-after Downers
Grove area, this property presents an attractive prospect for
investors seeking a well-maintained, income-generating asset.
With its solid construction, ample living space, and favorable
zoning, this multifamily property is poised to deliver long-term
value and attractive returns in the thriving Downers Grove market.
Grove, IL. This impressive property boasts a 6,895 SF building with
10 units, offering a lucrative investment potential. Built in 1960, the
property features a desirable low-rise/garden layout and is
strategically zoned R-6. Situated in the sought-after Downers
Grove area, this property presents an attractive prospect for
investors seeking a well-maintained, income-generating asset.
With its solid construction, ample living space, and favorable
zoning, this multifamily property is poised to deliver long-term
value and attractive returns in the thriving Downers Grove market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 569 €
|
196,16 €
|
| Autres revenus |
3 913 €
|
6,02 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
131 482 €
|
202,18 €
|
| Taxes |
14 791 €
|
22,74 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 791 €
|
22,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 569 € |
| Annuel par m² | 196,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 913 € |
| Annuel par m² | 6,02 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 131 482 € |
| Annuel par m² | 202,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 791 € |
| Annuel par m² | 22,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 791 € |
| Annuel par m² | 22,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 384 912 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 138 491 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 5,21 % | Surface de l’immeuble | 641 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-6 | ||
| Prix | 1 384 912 € |
| Prix par lot | 138 491 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 641 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Zonage | R-6 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-08-411-030 | Évaluation totale | 247 661 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 75 501 € (2023) | Impôts annuels | 14 791 € (23,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 172 160 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-08-411-030
Évaluation du terrain
75 501 € (2023)
Évaluation des aménagements
172 160 € (2023)
Évaluation totale
247 661 € (2023)
Impôts annuels
14 791 € (23,09 €/m²)
Année d’imposition
2024
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