Riverview Square | 515 Riverview Dr
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Riverview Square 515 Riverview Dr Immeuble residentiel 24 lots 1 887 485 € (78 645 €/Lot) Columbus, OH 43202
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Upside – Four (4) units are currently occupied by long-term tenants
- Sub-Meter Potential – Sub-metering would allow new owner to pass-through utility costs to tenants and reduce operating expenses
- The property boasts historically high occupancy and maintains a waitlist, underscoring its desirability and rental stability
- Investors can potentially benefit from substantial tax advantages, including capital gains deferral and long-term tax exemptions
- Recent Renovations – Twenty (20) units have been renovated within the past 5 years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in an Opportunity Zone, 515 Riverview Dr offers investors the opportunity to acquire a well-maintained, cash-flowing 24-unit multifamily property in one of Columbus' most desirable rental corridors. Spanning 16,656 square feet, this garden-style community consists entirely of one-bedroom, one-bath units, most of which have been cosmetically updated with modern, durable finishes.
The property has benefited from significant recent capital improvements including structural steel repairs, concrete and epoxy work, new electrical service upgrades with dusk-to-dawn lighting, exterior painting, and a freshly sealed and striped parking lot—positioning it for long-term stability with minimal near-term maintenance needs.
Currently 96% occupied (23 of 24 units), the property generates an average rent of approximately $830 per unit, with natural upside as rents continue to grow. Additionally, four units are occupied by long-term tenants, presenting an opportunity to further align rents with market rates and reduce loss-to-lease.
There is also potential to implement utility sub-metering, allowing a new owner to pass-through utility costs to tenants and further improve operational efficiency.
The property has benefited from significant recent capital improvements including structural steel repairs, concrete and epoxy work, new electrical service upgrades with dusk-to-dawn lighting, exterior painting, and a freshly sealed and striped parking lot—positioning it for long-term stability with minimal near-term maintenance needs.
Currently 96% occupied (23 of 24 units), the property generates an average rent of approximately $830 per unit, with natural upside as rents continue to grow. Additionally, four units are occupied by long-term tenants, presenting an opportunity to further align rents with market rates and reduce loss-to-lease.
There is also potential to implement utility sub-metering, allowing a new owner to pass-through utility costs to tenants and further improve operational efficiency.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 887 485 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Prix par lot | 78 645 € | Surface de l’immeuble | 1 547 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | Zonage | ARO, Columbus |
| Prix | 1 887 485 € |
| Prix par lot | 78 645 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 547 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | ARO, Columbus |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 53 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 432 752 € | |
| Évaluation du terrain | 69 135 € | Évaluation totale | 501 887 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
69 135 €
Évaluation des aménagements
432 752 €
Évaluation totale
501 887 €
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