5140 Commercial Dr
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5140 Commercial Dr Industriel/Logistique 2 137 m² À vendre Yorkville, NY 13495 1 042 058 € (487,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,97 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le taux d'inoccupation dans un rayon de trois miles comprend ± 9,9 millions de pieds carrés d'espace commercial avec un taux d'inoccupation de ± 1,0 %.
- Le sujet a une façade directe et une signalisation sur Commercial Drive, une artère commerciale fréquentée par ± 18 000 véhicules par jour
- Il n'y a actuellement que deux collisions Gerber sur le marché national.
- Entouré d'autres détaillants et services automobiles tels que Nissan, Toyota, Honda, Chrysler, Ram, Dodge, Jeep, Subaru, Volkswagen, Chevrolet, etc.
- Le sujet bénéficie d'un accès direct à la route 5A de l'État de New York via Commercial Drive, qui permet d'accéder facilement à l'ensemble du réseau autoroutier régional.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Peut être vendu en portefeuille auprès de Gerber Collision - 973 Hertel Ave - Buffalo NY. Le bail de Gerber Collision bénéficie d'une garantie corporative du Boyd Group (TSX:BYD). Gerber Collision est un locataire axé sur les services et résistant à la récession. Dans un rayon de huit kilomètres, il y a une population de plus de 108 000 personnes avec un revenu familial moyen de plus de 74 000 dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 042 058 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 487,68 € | Année de construction | 1957 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 7,97 % | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,89 ha | Zonage | 05 |
| Surface utile brute | 2 137 m² |
| Prix | 1 042 058 € |
| Prix par m² | 487,68 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,97 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,89 ha |
| Surface utile brute | 2 137 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | 05 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 305-018-0003-031-000-0000 | Évaluation des aménagements | 377 525 € |
| Évaluation du terrain | 49 012 € | Évaluation totale | 426 537 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
305-018-0003-031-000-0000
Évaluation du terrain
49 012 €
Évaluation des aménagements
377 525 €
Évaluation totale
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