514 Jackson Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 235 457 € (617 728 €/Lot) New Orleans, LA 70130

Saisissez cette opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire de la Nouvelle-Orléans ! Nichée dans le quartier très prisé de la Manche irlandaise, à seulement un pâté de maisons et demi de la rue Tchoupitoulas, cette ancienne caserne de pompiers entièrement en briques est bien plus qu'un simple monument, c'est une véritable déclaration. Située dans une zone X inondable très convoitée, cette propriété n'a JAMAIS été inondée, ce qui garantit une tranquillité d'esprit et une valeur à long terme. Grâce à la proximité de la digue du Mississippi (à moins de 2 pâtés de maisons) et à l'énergie animée de Magazine Street à seulement 4 pâtés de maisons de votre porte, vous serez entouré du meilleur de la culture et des commodités de la Nouvelle-Orléans.
Ce joyau architectural de deux étages possède des plafonds imposants : 16 pieds au premier étage et 15 pieds et demi de haut au deuxième. Le premier étage est un vaste espace ouvert et dégagé de 2 400 pieds carrés, parfait pour une transformation créative commerciale ou résidentielle. Imaginez ce que vous pourriez faire avec un aménagement aussi grandiose ! Le deuxième étage est actuellement divisé en deux unités résidentielles distinctes : une unité orientée vers l'avant de 1 200 pieds carrés donnant sur Jackson Avenue, et une unité arrière de 1 500 pieds carrés qui donne sur une charmante cour.
Avec une superficie de construction totale d'environ 5 100 pieds carrés, plus plus plus de 490 pieds carrés supplémentaires dans la cabane individuelle, construite à l'arrière du terrain, les possibilités sont aussi illimitées que votre imagination. Zonée HU-MU, cette propriété est riche en potentiel d'utilisation commerciale, résidentielle ou un mélange des deux. Que vous soyez un investisseur à la recherche du projet polyvalent idéal ou un visionnaire prêt à créer quelque chose de vraiment spécial, cette caserne de pompiers emblématique offre une flexibilité et des opportunités inégalées.
Cette propriété est éligible à des crédits d'impôt allant jusqu'à 45 % des coûts de réhabilitation éligibles (20 % de crédit d'impôt historique fédéral et 25 % de crédit d'impôt historique de l'État)
C'est bien plus qu'une propriété : c'est un monument, un héritage et votre prochain excellent investissement. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir une partie de la riche histoire de la chaîne irlandaise ! À l'extérieur avant gauche, il y a une peinture murale originale de Bansky que le vendeur enlèvera avant la fermeture. La peinture murale de Bansky est exclue de la vente. Le vendeur doit effectuer les réparations après l'enlèvement. Veuillez programmer les demandes d'affichage à l'heure de diffusion. Cette propriété ne se trouve sur aucune boîte verrouillée. Vous devez avoir un rendez-vous et un agent d'inscription doit être présent pour toutes les visites. Pour toute question, veuillez téléphoner à Chris Smith au 504-231-2004.