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5133 Old Hwy 91 - North Shop/Office Space 5133 N Old Highway 91 41 – 106 m² À louer Mona, UT 84645
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 12-ft clear-span shop with twin 9’×8’ drive-in doors
- Masonry (8? CMU) shell on 6? reinforced slab—built for durability
- House-metered gas + electric; Modified-Gross lease with low CAMs
- 450 SF finished office core—kitchenette, 2 restrooms, shower
- Gravel yard & turnaround on ±9 acres; ample trailer/lay-down space
- 125 Amp, 120/240 V single-phase service with multiple 20 A circuits and two existing 240 V / 30 A outlets.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Open 696 SF team area with direct sight-line to shop entry—ideal for customer reception, production oversight, or bullpen workstations. Stub-outs along north wall for data & power drops; LED troffer lighting installed. Includes overhead blower-fan ventilation and adjacent 9'×8' roll-up door for quick material flow. 10 steps to shared kitchenette, dual restrooms, and shower. Delivered as-is; TI allowance or rent credit available for qualified leases.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 106 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Douches
- Détecteur de fumée
- Adjacent 9'×8' roll-up for easy load-in
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 8 Postes de travail
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Comprend 70 m² d’espace de bureau dédié
- Open-plan bullpen with LED lighting
- Data/power stub-outs ready for 6-8 desks
Quiet rear office or conference flex (±444 SF) separated by framed partition; 8' opening can accept double doors/glass wall. Direct access to shared kitchenette & dual restrooms with shower. Delivered as-is; landlord will provide TI allowance or rent credit for qualified terms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Heavy Duty Steel Shelving built into East Wall
- Comprend 41 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 106 m² d’espace adjacent
- Connectivité Wi-Fi
- Douches
- Cour
- 8' wide garage door opening
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Back Office / Team A | 65 m² | 1-2 Ans | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 10 840 € /an 903,37 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – Front Office / Conf. | 41 m² | 1-5 Ans | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 6 915 € /an 576,29 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau Back Office / Team A
| Surface |
| 65 m² |
| Durée |
| 1-2 Ans |
| Loyer |
| 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 10 840 € /an 903,37 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – Front Office / Conf.
| Surface |
| 41 m² |
| Durée |
| 1-5 Ans |
| Loyer |
| 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 6 915 € /an 576,29 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Back Office / Team A
| Surface | 65 m² |
| Durée | 1-2 Ans |
| Loyer | 167,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Open 696 SF team area with direct sight-line to shop entry—ideal for customer reception, production oversight, or bullpen workstations. Stub-outs along north wall for data & power drops; LED troffer lighting installed. Includes overhead blower-fan ventilation and adjacent 9'×8' roll-up door for quick material flow. 10 steps to shared kitchenette, dual restrooms, and shower. Delivered as-is; TI allowance or rent credit available for qualified leases.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 8 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 106 m² d’espace adjacent
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Comprend 70 m² d’espace de bureau dédié
- Détecteur de fumée
- Open-plan bullpen with LED lighting
- Adjacent 9'×8' roll-up for easy load-in
- Data/power stub-outs ready for 6-8 desks
1er étage – Front Office / Conf.
| Surface | 41 m² |
| Durée | 1-5 Ans |
| Loyer | 167,65 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Quiet rear office or conference flex (±444 SF) separated by framed partition; 8' opening can accept double doors/glass wall. Direct access to shared kitchenette & dual restrooms with shower. Delivered as-is; landlord will provide TI allowance or rent credit for qualified terms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Comprend 41 m² d’espace de bureau dédié
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 106 m² d’espace adjacent
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Cour
- Détecteur de fumée
- 8' wide garage door opening
- Heavy Duty Steel Shelving built into East Wall
APERÇU DU BIEN
Standalone concrete-block shop with finished office core—ideal for contractors, fabricators, e-commerce inventory, or rural flex users needing secure storage plus light workspace. ±2,550 SF total under roof: ±2,100 SF clear-span shop/warehouse with approx 12-ft insulated ceiling height, twin 9' × 8' overhead doors (drive-in access), and gas unit heater; plus ±450 SF conditioned office/break area with full kitchenette, two restrooms, and a shower. Open rural setting just south of Rocky Ridge, UT (easy access to Hwy-X), offering 360° valley views and abundant maneuvering room for trailers or equipment on a gravel apron. Sturdy 8-in. CMU construction on slab; new architectural-shingle roof (2019) and updated LED/fluorescent lighting rows. Electrical panel upgraded for shop tools; compressed-air lines and spray-booth framing remain for rapid re-activation or easy removal. House-metered gas & electric—landlord bills back utilities prorata; tenant otherwise enjoys Modified Gross lease with owner covering taxes, insurance, and exterior maintenance. Delivered as-is & broom-clean; owner will consider TI allowance or rent credit for qualified leases (ideal time to add sub-meter, sheetrock, or showroom glass). Ample outdoor lay-down space for materials, vehicles, or future yard expansion; gravel drive accommodates box trucks and 53-ft trailers. Key Highlights Feature Detail Zoning Light Industrial / Rural Commercial (county) Clear Height 12' to roof deck Drive-in Doors (2) 9' × 8' insulated steel Office Finish Painted block, sealed concrete floors, operable windows w/ mountain views Amenities Full kitchenette, 2 restrooms + shower, ceiling fan, propane cooktop stub HVAC Suspended gas unit heater (shop) + baseboard electric (office) Power 200 A / 240 V single-phase panel (expandable) Ideal Uses Cabinet or metal shop • Contractor HQ • Vehicle or ATV storage & repair • E-commerce fulfillment • Creative studio with production space. Square footages are approximate; prospective tenants/ buyers to verify. Building will be cleared of current contents prior to possession.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Western Timber Frame
- Construction
Présenté par
Bunkstead Bros
5133 Old Hwy 91 - North Shop/Office Space | 5133 N Old Highway 91
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