513 Route 22 W
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513 Route 22 W Local commercial 316 m² 100 % Loué À vendre North Plainfield, NJ 07060 1 563 752 € (4 950,61 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 513 Route 22 W, currently home to Batter Plus Bulbs and Cloud Nine Dispensary, will be a single-tenant retail storefront in February 2026.
- Cloud Nine Dispensary will take over the entire 3,344-square-foot building with annual 3% annual rental increases.
- The site has easily accessible ingress and egress point off US 22, which sees more than 56,700 vehicles passing daily.
- There is plenty of parking on-site, as well as prominent building signage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 3,344-square-foot single-tenant retail building, situated on 0.62 acres with 37 parking stalls, offers a prime investment opportunity in a dense in-fill market within the New York DMA. Batteries Plus Bulbs will vacate in February 2026, with Cloud Nine Dispensary already signed to take over 100% of the building under a new lease. The property features a stable tenant profile with annual 3% rental increases, ensuring long-term income growth in a highly desirable location.
Cloud Nine Dispensary LLC is a licensed retail cannabis dispensary operating in North Plainfield, New Jersey since November 2023. As the borough’s only dispensary, Cloud Nine has quickly established itself as a successful and community-focused business. Backed by unanimous town council approval and strong ties to local institutions—including partnerships with the police and fire departments—the dispensary has built a loyal customer base through exceptional employee retention and community outreach, maintaining a 100% staff retention rate since opening.
Cloud Nine Dispensary LLC is a licensed retail cannabis dispensary operating in North Plainfield, New Jersey since November 2023. As the borough’s only dispensary, Cloud Nine has quickly established itself as a successful and community-focused business. Backed by unanimous town council approval and strong ties to local institutions—including partnerships with the police and fire departments—the dispensary has built a loyal customer base through exceptional employee retention and community outreach, maintaining a 100% staff retention rate since opening.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
1 563 752 €
Prix par m²
4 950,61 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
117 281 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
36 Espaces (113,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m le Route 22 W
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-00006-04-00007 | Évaluation des aménagements | 363 426 € |
| Évaluation du terrain | 259 590 € | Évaluation totale | 623 016 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-00006-04-00007
Évaluation du terrain
259 590 €
Évaluation des aménagements
363 426 €
Évaluation totale
623 016 €
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