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513 Kennedy Street NW 513 Kennedy St NW Terrain 0,03 ha À vendre 785 790 € Washington, DC 20011

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• Shovel-Ready at Closing | $146,000+ in Pre-Development Costs Completed
• Unit Mix of 2 - 1BR/1BA, 6 - 2BR/1BA, 2 - 4BR/2.5BA
• High-Demand Condominium Market | Recent Outsales Exceeding $600 Per SF

• 11,721 Gross Buildable SF Across 4 Levels + Cellar & Penthouse
• Raze & Underpinning Work Completed which will Mitigate Carrying Costs
• Located in an Opportunity Zone which Offers Tax Benefits to Investors Developing Ground-Up Projects

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 513 Kennedy Street NW, a 10-unit multifamily development site located in an Opportunity Zone. At closing, ownership will convey all approved plans and permits, allowing the purchaser to start construction immediately.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	785 790 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Lots d’appartement Appartements en copropriété
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	0,03 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	MU-4 - Permit moderate-density mixed-use development

Prix	785 790 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Lots d’appartement Appartements en copropriété
Surface totale du lot	0,03 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MU-4 - Permit moderate-density mixed-use development

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	785 790 €	Surface du lot	0,03 ha
Prix par ha	29 677 798,76 €

Prix	785 790 €
Prix par ha	29 677 798,76 €
Surface du lot	0,03 ha

At closing, the purchaser will receive all necessary approvals and permits. Ownership has invested more than $146,000 in predevelopment costs for permits, demolition, underpinning, wet utility upgrades, insurance, excavation, and tree removal.

DESCRIPTION

513 Kennedy Street NW is located in an Opportunity Zone, which offers tax benefits for those who develop ground-up or value-add projects in these designated areas. Kennedy Street has proven itself to be a viable condominium market, with some projects achieving well above $600 per square foot on recent outsales. While condominium prices are rising in the neighborhood, per-unit prices remain affordable for many first-time homebuyers, which allows for an expansive buyer pool for developers delivering projects in the area.

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Walk Score®

Très praticable à pied (77)

Bike Score®

Très praticable en vélo (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(202) 318-6808

CONTACTS

Ryan Smith
Ian Ruel
Josh Feldman
Feldman Ruel

ID de l’annonce: 35876958
Date de mise sur le marché: 15/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 513 Kennedy St NW, Washington, DC 20011

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