PRIME INDUSTRIAL PROPERTY 5127 Dunes hwy Industriel/Logistique 1 338 m² À vendre Gary, IN 46403 2 238 645 € (1 673,37 €/m²)

**PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE DE PREMIER ORDRE À VENDRE** Bienvenue au 5127 E Dunes Highway, Gary, Indiana 46403
Aperçu de la propriété :
Propriété commerciale industrielle rare située au cœur du corridor industriel de Gary's Melton Road. Bénéficiant d'un bâtiment de 14 400 pieds carrés avec un mélange parfait d'espaces de garage de 10 000 pieds carrés et de 4 000 pieds carrés dédiés aux bureaux et aux commerces de détail, cette propriété est une plaque tournante idéale pour diverses opérations telles que la réparation automobile, la logistique, la réparation de camions, l'entreposage ou les installations propriétaires-utilisateurs. Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant un accès direct aux principales autoroutes I-94 et I-90, ce site offre une commodité inégalée en matière de logistique, de distribution et de proximité de la région métropolitaine de Chicago. La parcelle de 1,67 acre comprend un vaste espace de stationnement et de manœuvre, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises en quête d'accessibilité et de visibilité dans une zone industrielle très fréquentée. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour 2 550 000$ et explorez les possibilités infinies que présente cette propriété polyvalente.
Points forts de la propriété :
? Bâtiment industriel de 14 400 pieds carrés
Aire de garage de 10 000 pieds carrés avec 3 portes d'entrée (10 pieds de hauteur)
Espace de bureaux et de vente au détail de 4 000 pieds carrés idéal pour le siège opérationnel ou les services orientés vers la clientèle
Hauteur de plafond de 18 pieds, revêtement de sol en dalles et murs en blocs durables
? Parcelle de 1,67 acre
Superficie du terrain offrant un vaste espace de stationnement et de manœuvre
? Emplacement stratégique
Situé sur un corridor à haute visibilité et à fort trafic dans la principale zone industrielle de Gary
Accès immédiat à l'I-94 et à la route à péage de l'Indiana (I-90), améliorant ainsi la connectivité régionale
Proximité pratique de la région métropolitaine de Chicago, idéale pour les entreprises nécessitant une logistique de transport efficace
? Options d'utilisation polyvalentes
Parfait pour :
Services de réparation de camions et d'automobiles
Entreposage et distribution
Opérations logistiques
Installations propriétaires-utilisateurs ou opportunités de réaménagement
Pourquoi cette propriété ?
Cette propriété constitue une opportunité rare de sécuriser un actif industriel très fréquenté et situé au centre d'un corridor commercial établi. Le vaste garage, les vastes espaces de bureaux et l'emplacement stratégique en font le lieu idéal pour les entreprises qui recherchent efficacité opérationnelle et visibilité.