12 Unit Bungalow Style Condos | 5125 Bandera St
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12 Unit Bungalow Style Condos 5125 Bandera St Immeuble residentiel 12 lots 3 677 438 € (306 453 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Montclair, CA 91763
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Raccordement de la laveuse et de la sécheuse en unités
- Unités de style bungalow
- Patios privés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appartements de style bungalow de 12 unités. Chacune comprend 2 chambres/1 salle de bain avec patios privés et un garage privé pour 1 voiture. Chaque unité est équipée d'une laveuse, d'une sécheuse et d'un système CVC. Au cours des 12 derniers mois, des rénovations partielles ou complètes ont été effectuées sur 6 unités, ainsi que de nombreuses autres améliorations. L'extérieur entier a été peint le 08/04/2024. Chaque bâtiment de 2 unités possède son propre APN. 6 APN au total.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
249 670 €
|
267,57 €
|
| Autres revenus |
821 €
|
0,88 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
250 491 €
|
268,45 €
|
| Taxes |
41 133 €
|
44,08 €
|
| Frais d’exploitation |
47 164 €
|
50,54 €
|
| Total des frais |
88 297 €
|
94,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
162 194 €
|
173,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 249 670 € |
| Annuel par m² | 267,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 821 € |
| Annuel par m² | 0,88 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 250 491 € |
| Annuel par m² | 268,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 41 133 € |
| Annuel par m² | 44,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 164 € |
| Annuel par m² | 50,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 88 297 € |
| Annuel par m² | 94,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 162 194 € |
| Annuel par m² | 173,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 677 438 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 306 453 € | Surface du lot | 0,29 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 933 m² |
| Taux de capitalisation | 6,20 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3 - Multifamily | ||
| Prix | 3 677 438 € |
| Prix par lot | 306 453 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 933 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 2 030 € | 78 |
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