Lofts on Ormsby | 512 W Ormsby Ave
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Lofts on Ormsby 512 W Ormsby Ave Immeuble residentiel 128 lots À vendre Taux de capitalisation 7 % Louisville, KY 40203
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- high-demand area near the University of Louisville
- nicely upgraded with fantastic amenities.
- 7% cap on stabilized financials
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Lofts at Ormsby
128 Units | 7% Cap Rate on Stabilized Financials
Old Louisville | Urban Core | $3M+ in Recent Capital Improvements
Located in the heart of the historic Old Louisville, The Lofts at Ormsby is a rare opportunity to own a stabilized, upgraded, and highly sought-after 128-unit mid-rise multifamily asset. Nestled just steps from Central Park and the University of Louisville, this seven-story community at 512 W Ormsby Avenue blends historic character with modern living.
The unit mix features studio and one-bedroom apartments—well-suited for professionals, students, and urban renters alike. The property has undergone over $3 million in capital improvements, including a new roof, replacement of both elevators, new boilers, and a renovated penthouse in 2022.
Residents enjoy a wide array of updated amenities:
• Heated swimming pool
• Fitness center and recreation room
• High-speed internet
• Secure gated access and entryways
• Business center and study areas
• Private, gated parking on a second deeded parcel (43 spaces)
• Bike storage and more
The property’s timeless appeal and proximity to top Louisville institutions make it a high-demand, low-vacancy investment. With a 7% cap rate on stabilized financials, The Lofts at Ormsby offers investors a turnkey asset in one of the city’s most architecturally unique and desirable neighborhoods.
128 Units | 7% Cap Rate on Stabilized Financials
Old Louisville | Urban Core | $3M+ in Recent Capital Improvements
Located in the heart of the historic Old Louisville, The Lofts at Ormsby is a rare opportunity to own a stabilized, upgraded, and highly sought-after 128-unit mid-rise multifamily asset. Nestled just steps from Central Park and the University of Louisville, this seven-story community at 512 W Ormsby Avenue blends historic character with modern living.
The unit mix features studio and one-bedroom apartments—well-suited for professionals, students, and urban renters alike. The property has undergone over $3 million in capital improvements, including a new roof, replacement of both elevators, new boilers, and a renovated penthouse in 2022.
Residents enjoy a wide array of updated amenities:
• Heated swimming pool
• Fitness center and recreation room
• High-speed internet
• Secure gated access and entryways
• Business center and study areas
• Private, gated parking on a second deeded parcel (43 spaces)
• Bike storage and more
The property’s timeless appeal and proximity to top Louisville institutions make it a high-demand, low-vacancy investment. With a 7% cap rate on stabilized financials, The Lofts at Ormsby offers investors a turnkey asset in one of the city’s most architecturally unique and desirable neighborhoods.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,31 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 7 803 m² |
| Nb de lots | 128 | Occupation moyenne | 95% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1950/2008 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | TNZD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Nb de lots | 128 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 803 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | TNZD |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Club-house
- Centre de fitness
- Laverie
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Grill
- Service d’emballage
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
- Lounge
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 99 | - | 37 - 42 |
| 1+1 | 28 | - | 42 |
| 2+1 | 1 | - | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 032D00220000 | Évaluation des aménagements | 7 286 458 € |
| Évaluation du terrain | 211 944 € | Évaluation totale | 7 498 402 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
032D00220000
Évaluation du terrain
211 944 €
Évaluation des aménagements
7 286 458 €
Évaluation totale
7 498 402 €
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