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Proposed Retail Strip 5115 FM 1565 Local commercial 242 – 725 m² À louer Caddo Mills, TX 75135
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 725 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Le développement Pit Stop est un développement à usage mixte de ±80 AC actuellement en construction sur le côté nord de l'I-30 à Caddo Mills, au Texas, juste à l'extérieur de Royse City. Les plans de développement comprennent des sites commerciaux à ±42 AC, un complexe de camping-cars à ±275 places, des appartements, un lieu événementiel, des petites maisons, un espace de stockage en libre-service et un centre de divertissement. Avec le Red Line Raceway, le complexe de karting de Dallas et plus de 5 000 lots résidentiels actuellement en construction à Caddo Mills, le point de départ du développement ? c et le tirage augmentera considérablement au cours des prochaines années à mesure que la région deviendra de plus en plus développée et dense. Caddo Mills est une ville texane rustique en pleine croissance située dans l'ouest du comté de Hunt, stratégiquement située à 30 miles du DFW Metroplex. Le comté de Hunt se classe au 10e centile en termes de croissance, aux côtés des comtés de Dallas et Grayson. La ville elle-même connaît d'autres améliorations majeures, notamment la construction de la nouvelle boucle FM 36 autour de Caddo Mills, la reconstruction du viaduc des I-30 et FM 1565 à 25 millions de dollars, le nouveau propriétaire du Red Line Raceway et l'extension de la FM 1565 à 4 voies. La ville de Caddo Mills se prépare à un nouvel essor du développement résidentiel et commercial le corridor I-30.
Présenté par
Proposed Retail Strip | 5115 FM 1565
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