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Westgate Place 5112 McPherson Rd Local commercial 80 m² À louer Laredo, TX 78041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace entre les embouts
- De nombreux points d'accès
- Grand espace commercial dans l'un des centres commerciaux les mieux situés de Laredo
- Nombre de trafic élevé : 30 000 VPD sur McPherson
- Emplacement de choix. Facilité d'entrée/de sortie
- Forte exposition depuis Mcpherson Rd.
- Allocation de finition généreuse
- Excellent attrait extérieur et visibilité dans la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 80 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5112 McPherson Rd - 1er étage
Great retail space in one of Laredo’s best located shopping centers 864 Square Feet Available Generous Finish Out Allowance High Traffic Counts - 30,000 VPD on McPherson Great curb appeal and street visibility Exposed brick on the back wall of the space
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Carlson Law Firm
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- Télécoms sans fil
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- International
- EZ Care Pharmacy
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- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 9 035
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Approved Money Center | Société de financement | 1 | - |
| Carlson Law Firm | Juridique | 24 | Régional |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 799 | National |
| Domino’s | Pizza | 9 676 | International |
| EZ Care Pharmacy | Enseigne | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 9 035 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Grand espace commercial dans l'un des centres commerciaux les mieux situés de Laredo • 864 pieds carrés disponibles • Fournira un espace « boîte blanche » • Nombre de trafic élevé : plus de 30 000 VPD sur McPherson • Excellent attrait extérieur et visibilité sur la rue • Excellent emplacement commercial dans un centre très fréquenté Les locataires incluent H & R Block, T-Mobile, CED, Stripes, Garda, Dominos, Cricket, Sherwin Williams et bien d'autres. • Situé directement dans le centre de Laredo, au Texas, avec de nombreux points d'accès et une exposition élevée • Espace de signalisation sur pylône disponible • Du temps promotionnel pour votre entreprise disponible sur un panneau d'affichage numérique
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westgate Place | 5112 McPherson Rd
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