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1200 SQ FT RETAIL SPACE FOR SUBLEASE 5110 Mae Anne Ave Local commercial 111 m² À louer Reno, NV 89523
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 1 200 pieds carrés louables d'espace commercial à sous-louer au Ridgeview Plaza
- Durée d'environ deux ans offerte à 27,00$ PSF/an + CAM
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 28 444 € /an 2 370 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Johnson Group is pleased to announce the availability of 1,200 rentable square feet of Retail space for sublease at the Ridgeview Plaza. The sublease term is a ~two-year term offered at $27.00 PSF/yr + CAM. with an op on to extend an addi onal 5 years under the original lease rate terms. The Ridgeview Plaza is located at the intersec on of North McCarran Blvd and Mae Anne Ave here in North Reno just off of I-80 and is home to other retail stores such as Safeway, Kohl's, Verizon, Ross, amongst others. The space features an in-suite bathroom and a built-out retail space in the corner of the shopping center. Placer.ai data indicates that the shopping center receives 3.9 MM visits per Anum ranking it amongst the top 25 shopping centers in all of Nevada for annual visits.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 2,63 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 739 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 7 739 m² |
| Surface totale du terrain | 2,63 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Johnson Group a le plaisir d'annoncer la disponibilité de 1 200 pieds carrés d'espace commercial louable à sous-louer au Ridgeview Plaza. La durée de sous-location est d'environ deux ans proposée à 27,00$ PSF/an + CAM. avec une option de prolongation de 5 ans supplémentaires selon les termes du taux de location initial. Le Ridgeview Plaza est situé à l'intersection du boulevard North McCarran et de l'avenue Mae Anne, dans le nord de Reno, juste à côté de l'I-80. Il abrite d'autres magasins de détail tels que Safeway, Kohl's, Verizon, Ross, entre autres. L'espace comprend une salle de bains privative et un espace commercial intégré dans le coin du centre commercial. Les données de Placer AI indiquent que le centre commercial reçoit 3,9 millions de visites par an, ce qui le place parmi les 25 meilleurs centres commerciaux du Nevada en termes de visites annuelles.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1200 SQ FT RETAIL SPACE FOR SUBLEASE | 5110 Mae Anne Ave
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