511-521 Pacific Ave Terrain 0,16 ha À vendre 866 496 € Atlantic City, NJ 08401

Une propriété totalement stratégique et unique qui s'étend sur trois lots contigus d'une superficie totale de 17 129 pieds carrés, couvrant toute la façade de Pacific Avenue entre South Connecticut et Congress Avenues. À cette intersection très fréquentée, vous trouverez un bâtiment de deux étages de 3 900 pieds carrés bien situé sur le terrain d'angle, juste en face du nouveau complexe d'appartements de luxe 600 NoBe et de la Bella Luxury Condo Tower. Visibilité en angle : Le terrain d'angle clôturé de Pacific et South Connecticut, principale voie d'accès au casino Ocean Resort, bénéficie d'un trafic et d'une visibilité élevés. Terrain de stationnement entièrement loué : Le terrain du milieu sert de parking entièrement loué, générant des revenus réguliers. Également à proximité du parc aquatique Showboat. Coque du bâtiment prête à être développée : Sur le côté droit, l'enveloppe du bâtiment présente un potentiel infini de réaménagement multifamilial, commercial ou à usage mixte. Emplacement stratégique : Situé dans le district touristique de la CRDA, ce site a été récemment zoné LH-1, ouvrant la porte à de nombreuses opportunités d'investissement. À seulement deux pâtés de maisons de la plage, cette propriété est idéale pour tirer parti de la croissance d'Atlantic City. Il y a un potentiel de développement ici ! Les lots constructibles doivent avoir une superficie minimale de 7 500 pieds carrés par lot pour le développement, ce qui permet de regrouper ces lots en un seul projet. Capacités multi-unités et à usage mixte : Avec la superficie combinée, la propriété peut accueillir jusqu'à 10 unités multifamiliales avec 20 places de stationnement requises, ou des utilisations commerciales au rez-de-chaussée. Il s'agit d'une opportunité incroyable d'investir dans les secteurs touristique et résidentiel en pleine croissance d'AtlanticCity. Ne manquez pas l'occasion de créer un développement historique dans cette zone de développement de premier ordre.