511-513 N Cayuga St
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511-513 N Cayuga St Local d'activités 783 m² 100 % Loué À vendre Ithaca, NY 14850 1 492 430 € (1 905,17 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété de 8 432 pieds carrés située au cœur du centre-ville d'Ithaque représente une opportunité rare d'acquérir un site à usage mixte avec des revenus fiables et un potentiel de réaménagement important. Le premier étage de l'immeuble abrite une pharmacie de quartier bien établie. Le deuxième étage abrite 4 appartements d'une chambre, tous actuellement occupés et offrant des revenus stables. L'établissement dispose également d'un parking pour 11 voitures. Les locataires commerciaux et résidentiels actuels offrent des flux de trésorerie immédiats, tandis que le zonage B-2a offre la liberté de réimaginer l'espace en appartements, en hôtel, en garderie ou en un développement à usage mixte pouvant atteindre 4 étages de hauteur. Un actif idéal pour les investisseurs et les développeurs qui souhaitent se développer sur l'un des marchés les plus dynamiques du nord de l'État de New York. Le centre urbain d'Ithaque, connu pour ses restaurants, ses boutiques et ses attractions culturelles variés et sa proximité de l'université Cornell et de l'Ithaca College, attire les résidents, les touristes et les étudiants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 500700-046-000-0001-017-000-0000 | Évaluation des aménagements | 680 373 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 109 738 € (2024) | Évaluation totale | 790 110 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
500700-046-000-0001-017-000-0000
Évaluation du terrain
109 738 € (2024)
Évaluation des aménagements
680 373 € (2024)
Évaluation totale
790 110 € (2024)
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