The Lincoln Road Villa & Townhouses | 511 16th St
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The Lincoln Road Villa & Townhouses 511 16th St Services hôteliers 10 chambres 6 584 250 € (658 425 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,26 % Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement exceptionnel à South Beach
- Toutes les chambres sont méticuleusement conçues
- La villa dispose d'un bassin profond et d'un parking sur place
- Locations légales à court terme avec Air BnB
- Meilleur nouvel actif à vendre à South Beach
- Options de financement à court terme disponibles pour les vendeurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La villa et les maisons de ville de Lincoln Road constituent une nouvelle offre étonnante au cœur du centre-ville de South Beach. Il comprend une villa méditerranéenne Bed & Breakfast de 3 300 pieds carrés, avec 6 chambres et 6,5 salles de bains, et quatre maisons de ville de 1 037 pieds carrés chacune. L'ensemble de la propriété se caractérise par des finitions haut de gamme, des œuvres d'art sélectionnées et une attention extraordinaire aux détails. Chaque chambre, chaque vue et chaque équipement ont été soigneusement conçus pour offrir aux clients un séjour inoubliable à South Beach.
La villa peut être louée par chambre en tant que Bed & Breakfast classique ou en tant que résidence privée en fonction des conditions du marché et de la demande saisonnière. Les maisons de ville sont superbement rénovées pour offrir aux clients tout ce dont ils ont besoin pour un séjour parfait : appareils électroménagers haut de gamme, laveuse/sécheuse dans chaque unité, balcons privés, finitions exquises, vitrages étendus et artisanat raffiné dans l'ensemble.
La villa Lincoln Road est un actif locatif légal à court terme situé sur le même pâté de maisons que le célèbre centre commercial Lincoln Road. Il se trouve également à quelques pas de la plage, d'Ocean Drive, de Flamingo Park, d'Espanola Way, du centre de conventions récemment rénové, ainsi que des meilleurs restaurants, boutiques, musées et observation des passants, un passe-temps favori en raison de la splendeur, de la chaleur et de la diversité de South Beach. La villa et les maisons de ville sont conformes à l'ADA, sont agréées de manière appropriée pour les locations journalières et sont pleinement opérationnelles. Veuillez consulter la notice d'offre ci-jointe pour plus d'informations
La villa peut être louée par chambre en tant que Bed & Breakfast classique ou en tant que résidence privée en fonction des conditions du marché et de la demande saisonnière. Les maisons de ville sont superbement rénovées pour offrir aux clients tout ce dont ils ont besoin pour un séjour parfait : appareils électroménagers haut de gamme, laveuse/sécheuse dans chaque unité, balcons privés, finitions exquises, vitrages étendus et artisanat raffiné dans l'ensemble.
La villa Lincoln Road est un actif locatif légal à court terme situé sur le même pâté de maisons que le célèbre centre commercial Lincoln Road. Il se trouve également à quelques pas de la plage, d'Ocean Drive, de Flamingo Park, d'Espanola Way, du centre de conventions récemment rénové, ainsi que des meilleurs restaurants, boutiques, musées et observation des passants, un passe-temps favori en raison de la splendeur, de la chaleur et de la diversité de South Beach. La villa et les maisons de ville sont conformes à l'ADA, sont agréées de manière appropriée pour les locations journalières et sont pleinement opérationnelles. Veuillez consulter la notice d'offre ci-jointe pour plus d'informations
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
723 484 €
|
973,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
723 484 €
|
973,08 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
179 428 €
|
241,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
544 057 €
|
731,75 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 723 484 € |
| Annuel par m² | 973,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 723 484 € |
| Annuel par m² | 973,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 179 428 € |
| Annuel par m² | 241,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 544 057 € |
| Annuel par m² | 731,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 584 250 € | Surface de l’immeuble | 744 m² |
| Prix par chambre | 658 425 € | Nb de chambres | 10 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,26 % | Année de construction/rénovation | 1924/2024 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement aménagé | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | RM-1 - RM-1 (résidence multifamiliale à faible intensité). Les principales utilisations autorisées incluent les chambres d'hôtes. L'actif est une utilisation conforme à la loi dans le cadre du zonage actuel. |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix | 6 584 250 € |
| Prix par chambre | 658 425 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,26 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Appartement aménagé |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 744 m² |
| Nb de chambres | 10 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | RM-1 - RM-1 (résidence multifamiliale à faible intensité). Les principales utilisations autorisées incluent les chambres d'hôtes. L'actif est une utilisation conforme à la loi dans le cadre du zonage actuel. |
CARACTÉRISTIQUES
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Chambres d’hôtes
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Suites multi-pièces
- Clé numérique
- Détecteur de fumée
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 10 | 166,80 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-3234-002-0590 | Évaluation des aménagements | 6 680 € |
| Évaluation du terrain | 1 081 573 € | Évaluation totale | 1 088 253 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-3234-002-0590
Évaluation du terrain
1 081 573 €
Évaluation des aménagements
6 680 €
Évaluation totale
1 088 253 €
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