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5106 Old Bullard Rd Local commercial 260 m² À louer Tyler, TX 75703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic : 10 000 véhicules par jour
- Équipement et mobilier de restaurant inclus
- Plan d'étage ouvert avec revêtement de sol combiné (brique, terrasse, époxy)
- Idéalement situé à proximité des centres commerciaux La Piazza, Simon Mall et Rice Road Brookshire
- Architecture et aménagement charmants
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 260 m² | 3,05 - 4,27 m | 5 Ans | 263,27 € /m²/an 21,94 € /m²/mois 68 483 € /an 5 707 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5106 OLD BULLARD RD, TYLER, TX 75703
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Breakers Seafood
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Breakers Seafood | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Informations sur la propriété pour 5106 Old Bullard Rd - Tyler, TX 75703 Type de propriété Restaurant Sous-type de propriété Autonome Superficie locative brute 2800 pieds carrés Année de construction 2009 Places de stationnement 20 et plus Lieu : Emplacement privilégié à South Tyler, dans Idéalement situé à proximité des centres commerciaux Simon Broadway, La Piazza et Rice Rd. Brookshire. À moins d'un kilomètre du country club Holly Tree, Équipement inclus dans le contrat de location : Système de hotte ventilée de 14 pieds 6 pouces, système d'extinction d'incendie Ansal, divers fours de cuisine, cuisinières, grils et friteuses, refroidisseurs pour la préparation de sandwichs et éviers de préparation des aliments. Refroidisseur de bière et de fûts. Glacière et congélateur intégrés. Diverses tables de travail et de préparation en acier inoxydable, une grande salle de rangement au sec, avec laveuse et sécheuse et évier à serpillière. Diverses étagères de rangement à sec et de rangement plus froides. Ustensiles de cuisine, assiettes, bacs de conservation des aliments et ustensiles divers. Bac à graisse enterré de 1000 gallons. Ameublement inclus dans le bail : Tables et chaises de salle à manger, tabourets de bar, tables à cocktails, stand d'hôtes. Téléviseurs à écran plat, avec télécommandes. Système stéréo avec haut-parleurs, système de sécurité et de vidéosurveillance.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Al Hafner
5106 Old Bullard Rd
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