STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | OFF FREEWAY | 5102 Sycamore Canyon Blvd
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STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | OFF FREEWAY 5102 Sycamore Canyon Blvd Local commercial 186 m² À vendre Riverside, CA 92507 3 893 850 € (20 956,53 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Starbucks offre 15 ans d'augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options. Construction de haute qualité flambant neuve de 2024.
- Accès immédiat vers/depuis l'Interstate 215 et la CA-60 (plus de 247 000 VPD). Zone densément peuplée et aisée.
- Près de l'Université de Californie à Riverside, une université de recherche publique connue pour ses programmes diversifiés et sa communauté inclusive.
- Accès facile et visibilité sur l'autoroute - Situé à une intersection signalisée où le trafic combiné quotidien dépasse 18 000 véhicules.
- Starbucks a une cote de crédit S&P Investment Grade de « BBB+ » et est classé #125 sur la liste Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 35,97 milliards de dollars.
- Zone immédiate en pleine croissance : à proximité de plusieurs grands ensembles de logements et de commerces de détail en construction. Une croissance phénoménale au cours des 15 dernières années.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction flambant neuve en 2024 | Le long de l'Interstate 215 et de la CA-60 | Près de l'université de Californie Riverside | Zone immédiate en pleine croissance | Zone densément peuplée et aisée | À quelques minutes du centre commercial Moreno Valley et du parc d'affaires de Sycamore Canyon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
186 m²
Année de construction
2024
Prix
3 893 850 €
Prix par m²
20 956,53 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
194 692 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,46 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Enseigne
- 186 m²
- -
- Double net
- Déc. 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Enseigne | 186 m² | - | Double net | Déc. 2034 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 256-050-016 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 797 239 € | Évaluation totale | 797 239 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
256-050-016
Évaluation du terrain
797 239 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
797 239 €
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