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5102 Baum Blvd 56 – 223 m² À louer Pittsburgh, PA 15224
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Cette propriété est une opportunité incroyable à proximité de The Assembly et de grandes entreprises comme Apple et BioHaven.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 12 717 € /an 1 060 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 56 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 6 358 € /an 529,86 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 56 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 6 358 € /an 529,86 € /mois | Brut modifié |
1er étage
A vibrant opportunity awaits in Shadyside as a sought-after commercial restaurant lease is on the market, accompanied by a business sale. The restaurant is on the ground level but there are 3 floors of usable space and an additional 400 square foot basement. This establishment boasts prime location with patrons seeking culinary delights. The lease is an excellent prospect for restaurateurs to step into fully equipped space, ready for your own culinary creativity and success. With a loyal customer base and an established reputation, this operation offers ideal bar and dining areas, upstairs banquet hall and table seating as well as grill and kitchen areas, and storage area. Make your mark in the culinary landscape – seize this opportunity today and embark on a journey of dining innovation and business excellence. Rent is $2050/month. CAM is currently $2800/month.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
- Restaurant entièrement équipé.
- Une clientèle engagée.
2e étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
3e étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1970 |
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5102 Baum Blvd
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