5101 Lindsey Ave & 9148 Verner St
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5101 Lindsey Ave & 9148 Verner St Immeuble residentiel 6 lots 1 514 275 € (252 379 €/Lot) Taux de capitalisation 5,06 % Pico Rivera, CA 90660
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Duplex récemment rénové
- Propriété à proximité de l'autoroute
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À proximité de la ville de Whittier. Appartement de 6 unités facile à entretenir situé sur un terrain d'angle (Lindsey Ave et Verner St) dans un quartier recherché de Pico Rivera. Composé d'un duplex de 4 étages à l'avant avec (4) unités 2BD/1 BA et d'un duplex à l'arrière avec (2) unités 1BD/1 BA situées au-dessus de (2) garages pour 2 voitures. 4-plex à l'avant et duplex à l'arrière (9148 #A et 9148 #B Verner St) dont le duplex arrière a été rénové. Le revenu brut du calendrier annuel est de 128 100,00$ plus le revenu annuel supplémentaire de location de garage de 4 800,00$ ; Les dépenses annuelles avec l'impôt foncier, les assurances et tous les services publics sont de 44 352$ ; Le bénéfice d'exploitation net du calendrier annuel est de 88 548,00$. Revenu brut annuel proforma d'environ 132 900,00$. Il y a 2 chauffe-eau, 7 compteurs électriques et 5 compteurs de gaz (le propriétaire paie l'essence pour les locataires du duplex et de la buanderie). Les garages sont actuellement loués (100$ par mois par garage), les locataires se garent dans la rue. Buanderie sur place avec 2 ensembles de laveuses/sécheuses fournies par le propriétaire. Fenêtres à double vitrage, nouveaux égouts, conduites d'eau, nouveaux chauffe-eau et escaliers extérieurs, le duplex dispose de sols et d'escaliers entièrement rénovés. Propriété proche de l'autoroute et à proximité de nombreux magasins, d'un centre commercial et d'une station-service. La gare routière se trouve à quelques pas de l'établissement. Situé à proximité du centre commercial et de l'arrêt de bus.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 676 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 934 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6377-002-016 | Évaluation des aménagements | 493 913 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 878 279 € (2024) | Évaluation totale | 1 372 193 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6377-002-016
Évaluation du terrain
878 279 € (2024)
Évaluation des aménagements
493 913 € (2024)
Évaluation totale
1 372 193 € (2024)
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