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R-1 5100 Fountains Dr NE Local commercial 267 m² À louer Cedar Rapids, IA 52411
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le trafic dépasse 35 000 véhicules par jour sur Edgewood Road NE
- Fait partie d'un développement à usage mixte de 19,3 acres
- Accès facile au prolongement de l'autoroute 100/Collins Road et à l'I-380
- Entouré de bureaux, de commerces de détail, de restaurants, de quartiers résidentiels, d'établissements de soins personnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 108 | 267 m² | 3,35 - 4,27 m | Négociable | 141,27 € /m²/an 11,77 € /m²/mois 37 786 € /an 3 149 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 108
2nd Generation retail space, move-in ready for another personal care business who wants to take advantage of the existing FF&E. Prime location in a 19.3 acre mixed-use development known as The Fountains, with a variety of fast food, restaurants, spa, salons, fitness studios, business offices and Hy-Vee grocery store. Location has high visibility at the intersection of Edgewood Road NE and Blairs Ferry Road, just off Hwy 100/Collins Rd extension where traffic counts exceed 35,000 vehicles per day. Base rent subject to annual increases.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,35 - 4,27 m
- Entièrement construit
- Possession immédiate
- Emplacement au nord-est de Cedar Rapids
- Accès facile à l'I-380 et à l'autoroute 100/Collins Road
- Fait partie du parc commercial et de bureaux The Fountains
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 267 m² | Surface commerciale utile | 1 169 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 267 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 169 m² |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
Le 5100 Fountains Drive dispose de deux suites disponibles à la location. Un espace commercial de deuxième génération est prêt à emménager pour une autre entreprise de soins personnels qui souhaite tirer parti du FF&E existant. Une excellente opportunité de restauration clé en main avec coin salon extérieur donnant sur l'étang et installation d'une hotte d'aération. Emplacement privilégié dans un développement à usage mixte de 19,3 acres connu sous le nom de The Fountains, avec une variété de restauration rapide, de restaurants, de spa, de salons, de studios de fitness, de bureaux d'affaires et d'une épicerie Hy-Vee. L'emplacement bénéficie d'une visibilité élevée à l'intersection d'Edgewood Road NE et de Blairs Ferry Road, juste à côté du prolongement de l'autoroute 100/Collins Rd où le trafic dépasse 35 000 véhicules par jour. Le loyer de base est sujet à des augmentations annuelles.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
R-1 | 5100 Fountains Dr NE
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