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Denny's & Retail | Sprouts Outparcel 510 W LBJ Fwy Local commercial 555 m² 100 % Loué À vendre Irving, TX 75063 4 239 720 € (7 633,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,44 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Tenant Lineup | 100% Occupied | Newly Signed Leases | Scheduled Rental Increase | Long-Term Commitment to the Site
  • Dense Retail Corridor | Major Surrounding Shopping Centers | Situated Within Las Colinas | DFW International Airport
  • Direct Residential Consumer Base | Affluent Community |Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
  • Located Along Lyndon B Johnson Freeway | Centralized Location |Excellent Visibility & Access

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 100% occupied, two-tenant,
e-commerce resistant, retail strip investment property located in Irving, TX (Dallas / Fort Worth MSA). The offering features a strong food and service-based tenant lineup of Denny’s and a massage tenant. Denny’s has 15 years of term remaining with 4 (5-year) options to extend and the massage tenant has a new, 5-year lease with 1 (5-year) option. The Denny’s lease features 8% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. Founded in 1953, Denny’s is among the largest diner-style restaurant chains with over 1,700 locations around the world.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
555 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
4 239 720 €
Prix par m²
7 633,99 €
Taux de capitalisation
5,44 %
RNE
230 624 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
C-C - Vente au détail, Restaurant de plats à emporter, Magasin de crème glacée, Boutique de téléphonie, Cabinet médical, Vente au détail de meubles, Magasin de vitamines
Stationnement
135 Espaces (243,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m le West Lyndon B Johnson Fwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Lyndon B Johnson Freeway N Macarthur Blvd, W 101 642 2022 0,18 km
Lyndon Baines Johnson Freeway Karahan Pkwy, E 15 936 2021 0,19 km
Lyndon Baines Johnson Fwy Karahan Pkwy, E 16 841 2023 0,19 km
West Lyndon Baines Johnson Freeway Karahan Pkwy, E 17 220 2025 0,19 km
Lyndon B Johnson Freeway President George Bush Tpke, E 130 710 2025 0,30 km
I- 635 President George Bush Tpke, E 132 151 2024 0,31 km
I- 635 Svc Rd N Glen Dr, W 22 570 2023 0,34 km
I- 635 N Macarthur Blvd, W 97 076 2024 0,39 km
Interstate Highway 635 Service Road - 12 774 2023 0,42 km
Interstate Highway 635 Service Road N Glen Dr, W 22 529 2025 0,42 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Orangetheory Fitness
Sprouts Farmers Market
Regions Bank
Origin Bank
PNC Bank
Mi Cocina
The Halal Guys
Torchy's Tacos
Saltgrass Steak House

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 323804000A13R2000 Évaluation des aménagements 1 330 144 €
Évaluation du terrain 1 271 675 € Évaluation totale 2 601 819 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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