Plumas Bank | 510 N Main St
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Plumas Bank 510 N Main St Local commercial 321 m² À vendre Alturas, CA 96101 2 319 736 € (7 224,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-Year Lease | 2% Annual Rent Increases | Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Excellent Visibility & Access Along N. Main St (6,900 VPD) |Near State Highway 299 (5,000 VPD) | Primary Retail Corridor
- Strong Real Estate Fundamentals | Main Street Location in Primary Retail Corridor
- Corporate Guaranteed NASDAQ: PLBC | Strong Company Financials | Consistent Strong Stock Performance | Award Winning Bank
- Established Bank Branch Since 1994 | Strong and Growing Deposits
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• New 15-year lease with 1 (15-year) option period to renew
• 2% annual rent increases provide a hedge against inflation
• Zero Landlord Responsibilities – Tenant pays for CAM, taxes, insurance and maintains all aspects of the premises
• Ideal, management-free investment for a passive investor
• 2% annual rent increases provide a hedge against inflation
• Zero Landlord Responsibilities – Tenant pays for CAM, taxes, insurance and maintains all aspects of the premises
• Ideal, management-free investment for a passive investor
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
321 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2022
Prix
2 319 736 €
Prix par m²
7 224,95 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
156 582 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
29 Espaces (90,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 002-152-014-000 | Évaluation des aménagements | 378 100 € |
| Évaluation du terrain | 152 849 € | Évaluation totale | 530 950 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
002-152-014-000
Évaluation du terrain
152 849 €
Évaluation des aménagements
378 100 €
Évaluation totale
530 950 €
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