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Kroger Highland Center 510-520 Hwy 76 Local commercial 130 m² À louer White House, TN 37188
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les disponibilités incluent deux suites de 1 400 pieds carrés chacune, y compris deux restaurants de 2e génération
- Kroger a réalisé une expansion de 36 000 pieds carrés en 2020
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 130 m² | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 29 672 € /an 2 473 € /mois | Brut modifié |
520 Highway 76 - 1er étage – Bureau 11
25,200 SF shadow-anchored neighborhood/community shopping center adjacent to Kroger. Located at the signalized intersection of Byrum Drive & Highway 76. Aggregate household expenditures of $400.75M within a 3-mile radius. Availabilities include two suites — 1,400 SF each, including two 2nd generation restaurants. Kroger completed a 36,000 SF expansion in 2020.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Situé à proximité d'une épicerie et de restaurants populaires
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cumberland Pediatric Dentistry and Orthodontics
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Fuji Japanese Steakhouse
- Restaurant
- 1
- -
- Kroger
- Supermarché
- 2 018
- National
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 879
- International
- Tavern 76
- Hébergement et restauration
- -
- -
- T-Mobile USA, Inc.
- Télécoms sans fil
- 9 035
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cumberland Pediatric Dentistry and Orthodontics | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Fuji Japanese Steakhouse | Restaurant | 1 | - |
| Kroger | Supermarché | 2 018 | National |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 879 | International |
| Tavern 76 | Hébergement et restauration | - | - |
| T-Mobile USA, Inc. | Télécoms sans fil | 9 035 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Façade | 273,41 m le Tn-76 Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 2 341 m² |
| Stationnement | 400 Espaces | Surface totale du terrain | 3,01 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2003 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Hirsch Pkwy |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 400 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 273,41 m le Tn-76 Hwy |
| Surface commerciale utile | 2 341 m² |
| Surface totale du terrain | 3,01 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Rues transversales | Hirsch Pkwy |
À PROPOS DU BIEN
Adjacent à un Kroger récemment rénové. Excellente combinaison de locataires avec des détaillants locaux et nationaux. Le centre est sous un nouveau propriétaire et une nouvelle direction. Situé à l'intersection de l'autoroute 76 et de la promenade Raymond Hirsch. À moins de 1,6 km de l'Interstate 65.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kroger Highland Center | 510-520 Hwy 76
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