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Swatara Exchange-Retail 51 Enterprise Dr Local commercial 124 – 2 727 m² À louer Harrisburg, PA 17111
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 124 – 996 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 124 – 876 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3411 Paxton St - 1er étage
New retail shell building, with drive thru endcap | Construction completed Q3 2026
- Espace en extrémité très recherché
51 Enterprise Dr - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3301 Paxton St - 1er étage
TBD C-Store pad site
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3311 Paxton St - 1er étage
TBD restaurant pad with drive-thru
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 727 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 124 m² | Façade | Enterprise |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 727 m² |
| Stationnement | 83 Espaces | Surface totale du terrain | 26,02 ha |
| Magasins | 14 |
| Espace total disponible | 2 727 m² |
| Min. Divisible | 124 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 83 Espaces |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Enterprise |
| Surface commerciale utile | 2 727 m² |
| Surface totale du terrain | 26,02 ha |
À PROPOS DU BIEN
Harrisburg Mall is now Swatara Exchange, a 60-acre mixed-use business community located at Paxton Street and I-83 in Daupin County, Pennsylvania. Upon completion, Swatara Exchange will be comprised of 15 buildings, totaling more than 558,00 square feet of office, multi-use business/flex and retail space. Tenant sizes from 2,520 square feet to 56,160 square feet of space offer businesses straight-forward, economical and high-utility space. The retail component of Swatara Exchange can support more than 348,800 square feet of space, including inline merchant areas and pad sites featuring frontage on Paxton Street. Retail tenants include Bass Pro Shops, 2nd & Charles, and Applebee’s Grill & Bar.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Swatara Exchange-Retail | 51 Enterprise Dr
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