Westinghouse Electric Co - NNN Lease 51 Bridge St Local d'activités 8 122 m² À vendre Pittsburgh, PA 15223 25 059 877 € (3 085,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Au nom de Ownership, HMX Realty Advisors a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 51 Bridge Street (la « propriété »), un bâtiment technologique flexible de 87 420 pieds carrés entièrement loué à Westinghouse Electric Company pour les 10 prochaines années. Située à seulement 10 km au nord-est du centre-ville de Pittsburgh, la propriété servira d'installation essentielle à la mission de Westinghouse, où l'entreprise fabriquera des composants clés pour ses microréacteurs eVinci. Situé à 32 miles du siège social de Westinghouse dans le canton de Cranberry, le locataire a réalisé un investissement important d'environ 18 millions de dollars dans la propriété, soulignant ainsi son engagement à long terme.
Le propriétaire actuel a acquis le 51 Bridge Street en 2020 et a réalisé un réaménagement transformateur, ce qui lui a valu la distinction de « Meilleur projet Tech Flex 2023 » décerné par le NAIOP Pittsburgh. Le réaménagement a été soigneusement conçu pour créer un mélange dynamique et cohérent d'espaces de bureaux et d'espaces technologiques flexibles, répondant aux besoins des entreprises technologiques, robotiques et manufacturières.
La propriété est située dans l'arrondissement de l'Etna, une communauté pittoresque s'étendant sur un mile carré le long de la rivière Allegheny, à environ 10 miles au nord-est du centre-ville de Pittsburgh. Autrefois reconnue comme une ville industrielle, l'Etna s'est transformée en un quartier résidentiel florissant abritant un éventail diversifié d'entreprises. Avec plus de 160 entreprises, la communauté accueille une variété d'employeurs, notamment des entreprises industrielles, des restaurants locaux, des petits magasins et des points de vente.
Stratégiquement positionné à l'intersection de la Route 28 et de la Route 8, l'Etna offre une excellente accessibilité à une vaste zone commerciale, ce qui en fait un lieu idéal pour les locataires industriels et les principaux employeurs. La route 28 longe la rivière Allegheny et relie le centre-ville de Pittsburgh à la banlieue nord-est, notamment à l'Etna, à Fox Chapel, à Harmar et au-delà. La route 8 constitue un corridor nord-sud clé, reliant les quartiers est de Pittsburgh à la banlieue nord.
Courtier agréé de PA : Sunita Arora Numéro de licence : RM061605A