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Old Payless Shoesource Bldg. 5095 Stockton Blvd Local commercial 374 m² À louer Sacramento, CA 95820
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of "Little Saigon" area, a 2 mile stretch of Stockton Blvd between Florin Rd and Fruitridge Road.
- Great ingress and egress with excellent proximity to Highway 99.
- High visibility on Stockton Boulevard.
- Just minutes away from UC Davis Med Center and new Aggie Square development.
- Centrally located in the South Sacramento submarket.
- High Day and Evening Population.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 374 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 374 m² | Surface commerciale utile | 374 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 374 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 374 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
KW Commercial is pleased to present an excellent opportunity to purchase or lease a free-standing commercial building located at 5095 Stockton Blvd, Sacramento, CA 95820. This property offers approximately ±4,025 square feet of building space situated on a ±0.57-acre lot, strategically located on a high-traffic commuter and transit corridor in the South Sacramento submarket. The property is zoned C-2-SPD, allowing for a wide range of commercial uses, including office, retail, and mixed-use developments. It is ideally positioned within a bustling area surrounded by well-established neighborhoods and prominent national tenants such as Walmart, FoodsCo, Smart & Final, SF (Shun Fat) Supermarket, and Planet Fitness. The location also boasts a vibrant multicultural food scene, making it one of the most diverse dining hubs in the region. This property offers an excellent opportunity for investors, developers, and owner-users alike. Investors and developers can leverage the potential to re-tenant or redevelop the property, while owner-users have the option to take immediate occupancy and establish their footprint in this vibrant submarket.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Old Payless Shoesource Bldg. | 5095 Stockton Blvd
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