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Glen Iris Gardens 5081 Glen Iris Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 426 206 € (356 552 €/Lot) Taux de capitalisation 4,37 % Los Angeles, CA 90041

Immeubles residentiels Los Angeles 5081 Glen Iris Ave, Los Angeles, CA 90041

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Glen Iris Gardens is a beautifully maintained, pride-of-ownership 4-unit property located in the desirable Los Angeles neighborhood of Eagle Rock. Built in 1950, this charming 3,410 sqft, single-story asset sits on a 9,871 sqft lot. The property consists of 2 separate buildings featuring a raised foundation and pitched composition shingle roofs. The unit mix includes one 1-bedroom/1-bath unit, two 2-bedroom/1-bath units, and one 3-bedroom/1.75-bath unit. Each unit enjoys its own designated parking space (7 total) with Unit 5087 additionally renting a one-car storage space for $150/month. All units are individually metered for gas, electricity and hot water, while the owner covers water, sewer and trash services. Interiors boast of original hardwood floors or updated vinyl plank flooring, vinyl flooring in kitchens and bathrooms and charming tile or stone countertops alongside gas stoves/ovens. Each unit is equipped with wall A/C units and gravity heating for comfort. Threeunits (5081, 5083 and 5085) offer in-unit washer/dryer hookups, there is no common laundry facility. The property has original galvanized plumbing (repaired as needed) and older electrical sub-panels. Glen Iris Gardens is subject to Los Angeles rent control regulations, and buyers are advised to independently verify all property details. This is a rare opportunity to own a well-cared-for, low-maintenance income property in a strong rental market.

PIÈCES JOINTES

Offering Glen Iris 4.29.25

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 426 206 € Style d’appartement Avec jardin
Prix par lot 356 552 € Surface du lot 0,09 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 317 m²
Taux de capitalisation 4,37 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 14.44 Nb d’étages 1
Nb de lots 4 Année de construction 1950
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zonage LARD1.5
Prix 1 426 206 €
Prix par lot 356 552 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,37 %
Multiplicateur du loyer brut 14.44
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 317 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction 1950
Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Zonage LARD1.5

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 1 1 522 € 56
2+1 2 1 860 € 75
3+2 1 2 859 € 93
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5686-006-002 Évaluation totale 103 114 €
Évaluation du terrain 39 448 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 63 666 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5686-006-002
Évaluation du terrain
39 448 €
Évaluation des aménagements
63 666 €
Évaluation totale
103 114 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(626) 429-0685

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35690022

  • Date de mise sur le marché: 30/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5081 Glen Iris Ave, Los Angeles, CA 90041

Le Eagle Rock Immeuble residentiel Bien à 5081 Glen Iris Ave, Los Angeles, CA 90041 est actuellement disponible. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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Glen Iris Gardens | 5081 Glen Iris Ave
(626) 429-0685 x

Glen Iris Gardens | 5081 Glen Iris Ave

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Kevin Lutz

(626) 429-0685

(626) 429-0685

Kevin Hurley

(626) 484-1897

(626) 484-1897

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