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Glendale Center 5080 W Olive Ave Bureaux/Médical 223 m² À louer Glendale, AZ 85302
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9205 | 223 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 37 925 € /an 3 160 € /mois | Triple net (NNN) |
5016-5080 W Olive Ave - 1er étage – Bureau 9205
Prime opportunity to lease a fully built-out, turnkey dental office in a highly visible and accessible location. This 24,400 sq. ft. space is designed to meet the needs of a modern dental practice and is ready for immediate occupancy. The space can be expanded to a total of 3,000 SF Equipment is available. Key money is negotiable. This space is perfect for dentists looking to expand their practice, relocate, or start a new office without the hassle of a build-out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 - 20 Personnes
- Espace en excellent état
- Équipement disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Burger King
- Restauration rapide
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- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 437
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- EoS Fitness
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- 5 790
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- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 441
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- Two Men & One Truck
- Transport et entreposage
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burger King | Restauration rapide | 8 620 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 437 | International |
| EoS Fitness | Fitness | 154 | National |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 790 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 441 | International |
| Two Men & One Truck | Transport et entreposage | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial de Glendale est une destination commerciale dynamique et très fréquentée, ancrée par EOS Fitness et Goodwill, offrant une visibilité exceptionnelle à l'intersection principale de la 51e Avenue et de l'Olive Avenue. Le centre est un centre junior ancré par Dollar Tree et stratégiquement positionné juste en face du supermarché Fry's, garantissant un trafic piétonnier et une activité client constants. Situé à proximité des principaux détaillants nationaux tels que Sprouts, Target et Walmart Supercenter, le centre commercial de Glendale bénéficie d'un fort trafic de consommateurs et d'un fort attrait au sein de la zone commerciale, ce qui en fait un lieu idéal pour les locataires commerciaux qui souhaitent prospérer. Ce centre commercial à forte visibilité offre aux entreprises d'excellentes opportunités de tirer parti de son emplacement privilégié, de ses locataires bien ancrés et de sa clientèle dynamique.
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Global Fund Real Estate Group
Glendale Center | 5080 W Olive Ave
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