508 S Broadway Local commercial 325 m² 50 % Loué À vendre Baltimore, MD 21231 343 986 € (1 057,89 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- unités multiples
- circulation piétonnière et automobile élevée
- signalisation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre ou espace pour le propriétaire utilisateur. Bâtiment de 2 unités. Commerce de détail au premier étage. commerce de détail/bureau aux étages 2 à 4. L'unité supérieure est actuellement louée à un locataire à long terme.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 251 €
|
160,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 251 €
|
160,69 €
|
| Taxes |
6 780 €
|
20,85 €
|
| Frais d’exploitation |
3 048 €
|
9,37 €
|
| Total des frais |
9 828 €
|
30,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 423 €
|
130,47 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
343 986 €
Prix par m²
1 057,89 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
B022 - COMMERCE DE DÉTAIL/BUREAU/ETC.
Façade
7 m sur Broadway St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 3
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1445-004 | Évaluation totale | 285 434 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 6 780 € (20,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
