507 S Decatur Blvd
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507 S Decatur Blvd Bureau 182 m² À vendre Las Vegas, NV 89107 379 733 € (2 090,75 €/m²) Taux de capitalisation 7,19 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense pendant la journée
- Espace de bureau ouvert avec un espace principal spacieux pouvant être utilisé comme salle d'exposition
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Espace de bureau exécutif de premier ordre avec une grande visibilité sur le boulevard Decatur (opportunité d'investissement)
Avec un aménagement impressionnant comprenant 4 bureaux spacieux et une vaste zone principale pouvant servir de salle d'exposition, cette propriété est prête à donner de l'ampleur à vos activités commerciales. Niché pour une visibilité maximale le long du boulevard animé Decatur, son emplacement stratégique garantit que votre marque sera vue par une multitude de clients potentiels.
Points forts de la propriété :
-Visibilité de la façade : Située le long du boulevard Decatur, votre entreprise bénéficiera d'une exposition et d'une circulation piétonnière élevées, ce qui la rend idéale pour un large éventail d'entreprises recherchant une visibilité maximale.
-Stationnement privé : la commodité rencontre la fonctionnalité avec 12 places de stationnement dédiées, garantissant un accès facile pour les clients et les employés.
-Cette propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2022. Une esthétique moderne, des finitions de qualité et un intérieur raffiné créent un cadre impressionnant pour les réunions et les présentations.
-Entouré d'un mélange de zones commerciales et résidentielles, cet emplacement offre un équilibre parfait entre opportunités professionnelles et commodité quotidienne.
Avec un aménagement impressionnant comprenant 4 bureaux spacieux et une vaste zone principale pouvant servir de salle d'exposition, cette propriété est prête à donner de l'ampleur à vos activités commerciales. Niché pour une visibilité maximale le long du boulevard animé Decatur, son emplacement stratégique garantit que votre marque sera vue par une multitude de clients potentiels.
Points forts de la propriété :
-Visibilité de la façade : Située le long du boulevard Decatur, votre entreprise bénéficiera d'une exposition et d'une circulation piétonnière élevées, ce qui la rend idéale pour un large éventail d'entreprises recherchant une visibilité maximale.
-Stationnement privé : la commodité rencontre la fonctionnalité avec 12 places de stationnement dédiées, garantissant un accès facile pour les clients et les employés.
-Cette propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2022. Une esthétique moderne, des finitions de qualité et un intérieur raffiné créent un cadre impressionnant pour les réunions et les présentations.
-Entouré d'un mélange de zones commerciales et résidentielles, cet emplacement offre un équilibre parfait entre opportunités professionnelles et commodité quotidienne.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
26 493 €
|
145,87 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
26 493 €
|
145,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 26 493 € |
| Annuel par m² | 145,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 26 493 € |
| Annuel par m² | 145,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Surface de l’immeuble
182 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
379 733 €
Prix par m²
2 090,75 €
Taux de capitalisation
7,19 %
RNE
27 288 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
182 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PR, Las Vegas - Bureaux professionnels.
Stationnement
12 Espaces (66,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Cour
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Universal Church Inc
- Services
- 182 m²
- 12,36 €
- Net
- Mai 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Universal Church Inc | Services | 182 m² | 12,36 € | Net | Mai 2026 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-31-310-134 | Évaluation des aménagements | 23 802 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 31 855 € (2025) | Évaluation totale | 55 656 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-31-310-134
Évaluation du terrain
31 855 € (2025)
Évaluation des aménagements
23 802 € (2025)
Évaluation totale
55 656 € (2025)
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