The Fletcher 5061 Keeney St Terrain 0,31 ha À vendre 1 231 924 € La Mesa, CA 91942

Zorbas | Huffman | & Partners de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité la vente de « The Fletcher », un site de développement d'appartements de 19 unités prêt à obtenir un permis situé dans la ville de La Mesa, en Californie. Située au 5061 rue Keeney, la propriété de 0,76 acre est actuellement un terrain vacant composé d'une parcelle d'une superficie d'environ 33 105 pieds carrés. Le site est bien situé, à seulement 0,5 km du boulevard El Cajon, une artère majeure. Le zonage et les incitations actuels permettent des possibilités de développement multifamilial.
L'actif de 19 unités sera composé de neuf (9) unités d'une chambre/une salle de bain, neuf (9) unités de deux chambres/deux salles de bain et une (1) unité de trois chambres/deux salles de bain totalisant 14 619 pieds carrés locatifs. Chaque unité aura des plafonds de 8 à 9 pieds, des laveuses-sécheuses, des terrasses privées et des finitions modernes de luxe. Les locataires auront également accès à un ensemble d'équipements robuste comprenant un espace barbecue communautaire, une terrasse sur le toit, un parking extérieur, un belvédère et une entrée fermée. L'établissement se trouve à seulement 1,3 km de l'Interstate 8, qui constitue un corridor de transport interrégional est-ouest essentiel à travers le comté de San Diego. L'établissement se trouve également à seulement 4,4 km de l'hôpital Sharp Grossmont, qui génère 3,7 milliards de dollars de recettes totales pour les patients par an, et du centre commercial Grossmont, un centre commercial en plein air comptant 100 magasins uniques, plus de 20 restaurants et 10 grands écrans de cinéma. La station de tramway de Spring Street et le centre de transit de Grossmont se trouvent à seulement 2,3 km, offrant aux résidents des options de transport en train et en bus efficaces et de haute qualité pour un accès pratique à l'ensemble du comté. La San Diego State University (SDSU), qui compte plus de 34 000 étudiants, se trouve à 4 km à l'ouest le long du corridor I-8 et génère plus de 2,4 milliards de dollars par an. Le centre-ville de San Diego, un centre d'emploi de niveau 1, se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
La croissance des loyers demandés sur 12 mois pour le sous-marché est de 8,3 % et le taux d'inoccupation global évolue à 2,4 %. Alors que d'importants jalons économiques sont en train d'être atteints et que la demande des sous-marchés continue d'augmenter, cette opportunité se présente pour un développement futur. Cette opportunité d'investissement offre à un investisseur la rare opportunité de construire un grand immeuble d'appartements de luxe avec une barrière élevée à l'entrée sur le marché.
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