Beverly Hills Border | NNN+Billboard | 5.76% | 506 S San Vicente Blvd
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Beverly Hills Border | NNN+Billboard | 5.76% 506 S San Vicente Blvd Local commercial 351 m² À vendre Los Angeles, CA 90048 2 854 625 € (8 128,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Beverly Hills–Beverly Grove Border Located in one of L.A.’s most affluent and high-traffic retail corridors with 38,000+ VPD.
- Passive Billboard Income with Digital Upgrade Potential Existing billboard lease offers reliable ancillary income; conversion to digital upside
- Excellent Connectivity and Future Growth Walking distance to major landmarks (The Beverly Center, SLS Hotel, Trader Joes) , 1mile Metro Purple Line
- Fully Leased NNN Retail Investment Long-term lease in place with a premium dispensary tenant plus separately leased billboard.
- Turnkey, Recently Renovated Building (2024) Fully upgraded interiors and showroom; includes 16' ceilings and a 10'4" roll-up door with alley access.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews is pleased to present 506 S San Vicente Boulevard, a fully leased NNN retail investment ideally located on the border of Beverly Hills and Beverly Grove—one of the most high-demand trade areas in Los Angeles. The ±3,780 SF freestanding retail/warehouse building sits on a ±4,400 SF parcel and was recently remodeled in 2024 to accommodate a high-end retail dispensary tenant. The space features 16-foot ceilings, an expansive showroom, and a grade-level roll-up door offering functional alley access.
In addition to stable cash flow from the long-term dispensary lease, the asset includes a highly visible billboard lease providing passive income. With over 38,000 vehicles per day on San Vicente Boulevard and close proximity to The Beverly Center, Cedars-Sinai Medical Center, and the forthcoming Wilshire/La Cienega Metro Station (2025), this property offers exceptional visibility and long-term growth potential. Future upside exists with the potential conversion of the static billboard to digital signage, unlocking additional income.
Buyer to verify all information including square footage, lot size, zoning, and permitted uses. Broker and Seller make no guarantees or warranties, express or implied.
In addition to stable cash flow from the long-term dispensary lease, the asset includes a highly visible billboard lease providing passive income. With over 38,000 vehicles per day on San Vicente Boulevard and close proximity to The Beverly Center, Cedars-Sinai Medical Center, and the forthcoming Wilshire/La Cienega Metro Station (2025), this property offers exceptional visibility and long-term growth potential. Future upside exists with the potential conversion of the static billboard to digital signage, unlocking additional income.
Buyer to verify all information including square footage, lot size, zoning, and permitted uses. Broker and Seller make no guarantees or warranties, express or implied.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
351 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2024
Prix
2 854 625 €
Prix par m²
8 128,82 €
Taux de capitalisation
5,76 %
RNE
164 372 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C2-1-VL-O - Zonage commercial
Stationnement
2 Espaces (5,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m le San Vicente
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Billboard
- -
- -
- -
- -
- -
- Pauwels
- Enseigne
- 351 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Billboard | - | - | - | - | - | |
| Pauwels | Enseigne | 351 m² | - | Triple net | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5510-005-029 | Évaluation des aménagements | 339 600 € |
| Évaluation du terrain | 466 959 € | Évaluation totale | 806 559 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5510-005-029
Évaluation du terrain
466 959 €
Évaluation des aménagements
339 600 €
Évaluation totale
806 559 €
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