Marion St | 506 E Marion St
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Marion St 506 E Marion St Immeuble residentiel 5 lots 661 442 € (132 288 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Shelby, NC 28150
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover this beautifully renovated, turnkey investment opportunity in the heart of Shelby. This multi-unit property features five units, four of which are already leased, providing immediate income potential. Ideally located just a short drive from the vibrant downtown area, this investment gem is ready for its next owner. Completely renovated in 2022, the property boasts modern updates, including new wiring, HVAC systems, kitchens, appliances, and more. With all the hard work already done, this property is primed and ready for its new owner to start collecting rent. Don’t miss the chance to make this exceptional investment yours! Listing agent is also property manager.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 896 €
|
144,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 690 €
|
14,46 €
|
| Revenu brut effectif |
60 206 €
|
130,13 €
|
| Taxes |
4 088 €
|
8,83 €
|
| Frais d’exploitation |
12 466 €
|
26,94 €
|
| Total des frais |
16 554 €
|
35,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 653 €
|
94,35 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 896 € |
| Annuel par m² | 144,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 690 € |
| Annuel par m² | 14,46 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 206 € |
| Annuel par m² | 130,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 088 € |
| Annuel par m² | 8,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 466 € |
| Annuel par m² | 26,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 554 € |
| Annuel par m² | 35,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 653 € |
| Annuel par m² | 94,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 661 442 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 132 288 € | Surface du lot | 0,48 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 463 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RO |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 661 442 € |
| Prix par lot | 132 288 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,48 ha |
| Surface de l’immeuble | 463 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RO |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 126 € | 79 - 88 |
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