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Corner Northern Blvd & Rt 107 5055 Northern Blvd Local commercial 465 m² À vendre Glen Head, NY 11545 3 288 140 € (7 078,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Environ 80 000 voitures par jour
- Appelez ou envoyez un texto à Phil au (516) 829-2205 pour plus d'informations dès aujourd'hui !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ouvrez avec une commodité lucrative et rentable ou une configuration de type 7-Eleven à cet endroit. Ajoutez 12 bornes de recharge pour tous ceux qui possèdent des voitures électriques, des pompes à air payantes et éventuellement une entreprise de lavage de voitures et d'esthétique. Un établissement médical est possible.
Tous les réservoirs de gaz ont été retirés.
Quartier le plus riche et le plus fréquenté/Oyster Bay/Village de Brookville
L'angle de Northern Blvd (Rd25A et Rt 1070/Hegeman Lane) comprend :
Emplacement indépendant à « Main et Main » sur la Rive-Nord
La plus grande concentration de richesses de tous les sites de la « Gold Coast » de la Côte-Nord.
Revenu familial moyen de 225 000$ et plus
Emplacement évident du panneau d'affichage
Intersection signalée pour trafic intense.
Monopole unique car le zonage empêche tout nouveau concurrent dans un rayon de 4 km
Cross Street : Hegeman Ln. Directions : Northern Blvd., à l'angle de Hegeman Lane.
Quartier le plus riche et le plus fréquenté/Oyster Bay/Village de Brookville
À l'angle de Northern Blvd (Rd 25A et Rt 107), vous trouverez :
Emplacement indépendant à « Main et Main » sur la Rive-Nord
La plus grande concentration de richesses de tous les sites de la « Gold Coast » de la Côte-Nord.
Revenu familial moyen de 225 000$ et plus
Emplacement évident du panneau d'affichage
Intersection signalée à fort trafic (plus de 60 000 voitures par jour !)
Monopole unique car le zonage empêche tout nouveau concurrent dans un rayon de 4 km
Impôts :
Comté : 7 536$
École : 29 402$
Taxes totales : 36 938$
ÉGALEMENT À LOUER, contactez le courtier Phil Raices (516) 647-4289. D'autres stations-service sont disponibles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 672 €
|
447,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
207 672 €
|
447,07 €
|
| Taxes |
31 962 €
|
68,81 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
31 962 €
|
68,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
175 710 €
|
378,26 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 672 € |
| Annuel par m² | 447,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 207 672 € |
| Annuel par m² | 447,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 962 € |
| Annuel par m² | 68,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 962 € |
| Annuel par m² | 68,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 175 710 € |
| Annuel par m² | 378,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
À PROPOS 5055 NORTHERN BLVD , GLEN HEAD, NY 11545
Sur près d'un demi-acre de propriété de premier ordre. Cette opportunité phénoménale de construire une nouvelle station Gas & Go. Potentiel de hausse énorme. Tous les réservoirs de gaz ont été retirés. Plus de 60 000 voitures passent par cet endroit tous les jours. Ouvrez avec une commodité lucrative et rentable ou une configuration de type 7-Eleven à cet endroit. Ajoutez 12 bornes de recharge pour tous ceux qui possèdent des voitures électriques, des pompes à air payantes et éventuellement une entreprise de lavage de voitures et d'esthétique. C'est peut-être un centre médical. Tous les réservoirs de gaz ont été retirés. Quartier le plus riche et le plus fréquenté/Oyster Bay/Village de Brookville L'angle de Northern Blvd (Rd25A et Rt 1070/Hegeman Lane) comprend : Emplacement indépendant à « Main et Main » sur la Rive-Nord La plus grande concentration de richesses de tous les sites de la « Gold Coast » de la Côte-Nord. Revenu familial moyen de 225 000$ et plus Emplacement évident du panneau d'affichage Intersection signalée pour trafic intense. Monopole unique car le zonage empêche tout nouveau concurrent dans un rayon de 4 km Cross Street : Hegeman Ln. Directions : Northern Blvd., à l'angle de Hegeman Lane. ÉGALEMENT À LOUER, contactez le courtier Phil Raices (516) 647-4289. D'autres stations-service sont disponibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 93 – 465 m²
- Local commercial
- Parcelle de terrain vacant
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 93 – 465 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 93 – 465 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2415-22-027-00-0027-0 | Évaluation totale | 10 256 € |
| Évaluation du terrain | 5 928 € | Impôts annuels | 31 962 € (68,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 327 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Corner Northern Blvd & Rt 107 | 5055 Northern Blvd
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