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Atlanta MSA Big Box Retail Space | ±41,721 SF 5055 Austell Rd Local commercial 3 876 m² À louer Austell, GA 30106
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 876 m² | Négociable | 93,14 € /m²/an 7,76 € /m²/mois 361 012 € /an 30 084 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 876 m² | Surface totale du terrain | 4,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/1992 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 10 740 m² |
| Espace total disponible | 3 876 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 10 740 m² |
| Surface totale du terrain | 4,22 ha |
| Année de construction/rénovation | 1974/1992 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunity to lease a ±41,721 SF big box space in Austell Plaza, a ±115,603 SF retail shopping center. This ±41k SF space is available for lease at $10.00/SF, plus pass-through expenses (CTI) estimated to be $1.50/SF in 2025. This center contains a healthy blend of local and national co-tenants including City Trends and Dollar General. Originally built in 1978, Austell Plaza sits on 10.44 acres zoned Planned Shopping Center (PSC). The roof was replaced with a TPA rubber membrane roof in 2018 -2020. This shopping center has both pylon along Austell Road and storefront signage available to a new tenant. This zoning allows for retail and other commercial big box uses. Located in the City of Austell, Georgia, Austell Plaza is extremely well-located within the Atlanta MSA. This suite is accessible via 4 ingress/egress points (including a signalized intersection) along Austell Road (±38,500 VPD). Situated just South of Cobb High School, this suite is conveniently accessible from Highway 278 (1 mile south) and Interstate I-20 (3.5 miles South). In the immediate area are numerous restaurants, retailers and entertainment options including Target, Lowes, CVS, Burlington, Kohl’s, U-Haul, Walgreens, Chili’s, TJ Maxx, and Dairy Queen. - ±41,721 SF retail space available for lease - Ideal for big box retail and other commercial uses - Available for rent at $10.00/SF NNN, plus OPEX estimated to be $1.50/SF - Part of a ±115k SF Retail Center situated on ±10.44 acres with abundant parking - Ceiling height ±33’ - 4 curb cuts (1 signalized intersection along Austell Road with ±38,500 VPD) - Pylon and storefront signage with excellent visibility from ±177’ of frontage - Loading available from 2 roll up doors and loading docks in the rear of this 41k SF suite - Improved with a TPA rubber membrane roof recently replaced last in 2018 - 2022 - Close proximity to Highway 278 and Interstate I-20
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Atlanta MSA Big Box Retail Space | ±41,721 SF | 5055 Austell Rd
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