5051 42nd St, Sacramento, CA 95820 | 5051 42nd St
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5051 42nd St, Sacramento, CA 95820 5051 42nd St Immeuble residentiel 4 lots 1 147 931 € (286 983 €/Lot) Taux de capitalisation 8,70 % Sacramento, CA 95820
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quadruplex entièrement rénové : deux unités flambant neuves construites en 2024 avec des permis, offrant des améliorations modernes et un potentiel de revenus locatifs.
- Idéal pour la vie multigénérationnelle : profitez de l'intimité d'unités séparées tout en vivant à proximité, ce qui est parfait pour les familles.
- Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien : bel extérieur avec des surfaces fraîchement peintes, ce qui rend l'entretien facile et rentable.
- Flux de trésorerie solides : revenus locatifs prévus de 10 436 dollars par mois (125 232 dollars par an), chaque unité étant louée pour 2 650 dollars aux taux du marché.
- Unités entièrement équipées : Chaque unité dispose d'une cuisine complète avec d'élégants appareils électroménagers en acier inoxydable, offrant un confort aux locataires ou aux membres de la famille.
- Emplacement privilégié : idéalement situé à proximité des restaurants, des épiceries, des parcs, des centres commerciaux et d'un accès facile à la CA-99.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vous recherchez un investissement fantastique ou la configuration idéale pour une vie multigénérationnelle ? Ce quadruplex de Sacramento entièrement rénové est prêt à impressionner ! Avec deux unités comprenant des maisons flambant neuves, construites en 2024 avec des permis. Cette propriété offre un mélange parfait de mises à jour modernes et de potentiel de trésorerie. Les investisseurs avertiront les revenus locatifs potentiels de 10 436 dollars par mois (125 232 dollars par an), chaque unité étant fixée au loyer du marché de 2 650 dollars. Les familles apprécieront la possibilité de vivre ensemble tout en profitant de l'intimité des unités séparées. Chaque unité est équipée d'une cuisine complète, avec d'élégants appareils électroménagers en acier inoxydable, ce qui les rend confortables pour les locataires ou les membres de la famille. La propriété dispose d'un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, ajoutant une touche de beauté tout en maintenant l'entretien et les coûts à un faible niveau. L'extérieur a été fraîchement peint et est livré avec une autorisation de la section 1, vous pouvez donc acheter en toute confiance. Situé à proximité de tout ce dont vous avez besoin : restaurants, épiceries, parcs, centres commerciaux et offrant un accès facile à la CA-99, cet établissement offre à la fois commodité et rapport qualité-prix. Que vous soyez prêt à commencer à gagner un revenu locatif immédiat ou que vous cherchiez à créer un mode de vie polyvalent pour vos proches, ce quadruplex est une trouvaille rare à ne pas manquer ! N'oubliez pas de télécharger la brochure pour plus d'informations !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 147 931 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 286 983 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Taux de capitalisation | 8,70 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 147 931 € |
| Prix par lot | 286 983 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,70 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 2 | 2 340 € | 75 |
| 3+2 | 2 | 2 340 € | 78 |
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