Cold Storage Facility with 90-foot Ceilings | 505 Shell Rd
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Cold Storage Facility with 90-foot Ceilings 505 Shell Rd Industriel/Logistique 22 575 m² Inoccupé À vendre Carneys Point Township, NJ 08069
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 505 Shell Road is an upcoming industrial facility with 90-foot ceilings, ideal for cold storage, e-commerce distribution, and automated warehousing.
- Benefit from a prime location near Port Delaware, a leading North American hub, with nearby tenants such as Amazon, Walmart, UPS, and Goya.
- Proposed industrial facility for sale or lease with approved plans to support many uses close to multiple states and key transportation hubs.
- Plans include 47 loading docks, 52 trailer storage spots, 119 parking spaces, and 20,000 square feet of office space for diverse operational needs.
- Capitalize on easy access to I-95 and the New Jersey Turnpike, connecting to Northeast locations such as NYC, Washington, DC, and the Lehigh Valley.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 505 Shell Road, dans le canton de Carneys Point, dans le New Jersey, représente une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de propriétaire/utilisateur pour les entreprises qui souhaitent développer des espaces industriels de pointe. Cette installation proposée, disponible à la vente ou à la location, est idéalement située à proximité des principales autoroutes, notamment l'autoroute à péage du New Jersey, l'Interstate 295, la Route 130, la Route 40 et la Route 48. Situé juste en face du port de Wilmington dans le Delaware et à proximité des ports de Philadelphie, de South Jersey et de Newark, ce site est idéal pour les congélateurs et les entrepôts frigorifiques, l'automatisation robotique et les capacités de rayonnage en hauteur pour la distribution du commerce électronique et l'entreposage automatisé.
Situé sur 41,9 acres, les plans approuvés pour cette vaste installation comprennent 243 000 pieds carrés d'espace avec une hauteur de plafond impressionnante de 90 pieds. Le bâtiment est également équipé pour accueillir plusieurs locataires, offrant ainsi de la flexibilité à de nombreuses entreprises. En outre, le 505 Shell Road offre 20 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié, 47 quais de chargement, deux portes accessibles en voiture, 52 emplacements de stockage pour remorques, 55 places de stationnement pour caravanes et 119 places de stationnement pour voitures pour répondre à diverses exigences opérationnelles.
L'emplacement stratégique de 505 Shell Road permet un accès fluide aux marchés régionaux de New York, du Delaware, de Pennsylvanie et au-delà. Le site de développement se trouve à moins de 3 km de Port Delaware, une plaque tournante nord-américaine clé pour les fruits frais, les concentrés de jus et d'autres importations majeures. Parmi les principaux locataires du secteur situés à proximité, citons Amazon, Walmart Supercenter Target, UPS et Goya, ce qui souligne la réputation de la région en tant que principal corridor logistique et de distribution. L'achat est disponible en tant que coentreprise potentielle et s'accompagne d'un programme PILOT (Payment-in-Lieu-of-Taxes) d'une durée de 25 ans.
Qu'il s'agisse d'une coentreprise ou d'une propriété individuelle, le 505 Shell Road se distingue comme une installation prête pour l'avenir, conçue pour répondre aux demandes évolutives des entreprises modernes de logistique et de distribution.
Situé sur 41,9 acres, les plans approuvés pour cette vaste installation comprennent 243 000 pieds carrés d'espace avec une hauteur de plafond impressionnante de 90 pieds. Le bâtiment est également équipé pour accueillir plusieurs locataires, offrant ainsi de la flexibilité à de nombreuses entreprises. En outre, le 505 Shell Road offre 20 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié, 47 quais de chargement, deux portes accessibles en voiture, 52 emplacements de stockage pour remorques, 55 places de stationnement pour caravanes et 119 places de stationnement pour voitures pour répondre à diverses exigences opérationnelles.
L'emplacement stratégique de 505 Shell Road permet un accès fluide aux marchés régionaux de New York, du Delaware, de Pennsylvanie et au-delà. Le site de développement se trouve à moins de 3 km de Port Delaware, une plaque tournante nord-américaine clé pour les fruits frais, les concentrés de jus et d'autres importations majeures. Parmi les principaux locataires du secteur situés à proximité, citons Amazon, Walmart Supercenter Target, UPS et Goya, ce qui souligne la réputation de la région en tant que principal corridor logistique et de distribution. L'achat est disponible en tant que coentreprise potentielle et s'accompagne d'un programme PILOT (Payment-in-Lieu-of-Taxes) d'une durée de 25 ans.
Qu'il s'agisse d'une coentreprise ou d'une propriété individuelle, le 505 Shell Road se distingue comme une installation prête pour l'avenir, conçue pour répondre aux demandes évolutives des entreprises modernes de logistique et de distribution.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 22 575 m² |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération | Nb de portes élevées/de chargement | 47 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 14,69 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Statut de la construction | Avant-projet | ||
| Zonage | LI-R | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 14,69 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 22 575 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 47 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LI-R |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Projet de développement industriel proposé à la vente ou à la location, idéal pour les entreprises de logistique et de distribution, en particulier celles ayant besoin de capacités de stockage frigorifique ou d'entrepôts robotisés. Le site offre une connectivité inégalée aux marchés régionaux et une configuration de bâtiment flexible permettant d'accueillir plusieurs locataires afin de répondre à des besoins commerciaux variés.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 22 575 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 22 575 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 22 575 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Projet de développement industriel proposé à la vente ou à la location, idéal pour les entreprises de logistique et de distribution, en particulier celles ayant besoin de capacités de stockage frigorifique ou d'entrepôts robotisés. Le site offre une connectivité inégalée aux marchés régionaux et une configuration de bâtiment flexible permettant d'accueillir plusieurs locataires afin de répondre à des besoins commerciaux variés.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Philadelphia
1 584 138
34
0 h 45 m
Washington
702 455
109
2 h 22 m
New York
8 398 748
119
2 h 25 m
Boston
694 583
327
6 h 41 m
Columbus
892 533
474
9 h 8 m
Charlotte
872 498
508
10 h 1 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
345 922
Population active totale
185 075
Taux de chômage
4,64%
Revenu médian du foyer
$66,991
Employés d’entrepôt
26 042
Enseignement secondaire ou supérieur
91,40%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
| Deepwater Diner | Diner | €€ | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
78 chambres
2 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
103 chambres
3 min en voiture
|
| Red Carpet Inn |
141 chambres
3 min en voiture
|
| Comfort Inn |
63 chambres
3 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
72 chambres
11 min en voiture
|
| Courtyard |
125 chambres
12 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-00193-0000-00004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 99 184 € | Évaluation totale | 99 184 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-00193-0000-00004
Évaluation du terrain
99 184 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
99 184 €
À PROPOS DU VENDEUR
Blue Chip Realty and Property Management, créée en 2022, fournit une gamme de services immobiliers et de gestion immobilière. Leurs offres comprennent l'assistance à la vente, à l'investissement et à la location de biens immobiliers commerciaux par des experts possédant une connaissance approfondie de l'immobilier commercial et des marchés financiers, garantissant un service de premier ordre aux clients. Blue Chip Property Management se spécialise en aidant les clients à maximiser la valeur et le rendement de leurs propriétés commerciales. Leur esprit novateur, combiné à leur expertise dans les domaines de l'immobilier et des marchés financiers, a constamment ajouté de la valeur à divers types de propriétés commerciales au fil des ans et peut également améliorer la valeur de votre portefeuille.
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Brian McCurdy, Industrial and Logistics Real Estate Advisor
(215) 925-4600
Contact
Brian est un courtier immobilier commercial aux multiples talents qui possède 15 ans d'expérience dans la représentation et l'établissement de relations avec des clients occupants et investisseurs/développeurs dans un portefeuille diversifié de secteurs et de types d'actifs. Au cours de son dernier mandat chez JLL, Brian a codirigé le cabinet de courtage industriel urbain de JLL à Philadelphie et est devenu le leader du marché des transactions de développement industriel et de crédit-bail de classe A à Philadelphie. Brian détenait notamment 48 % des parts de marché du développement industriel de classe A dans la ville de Philadelphie, commercialisant plus de 2,5 MSF de projets de développement. Brian collabore pour fournir des solutions intégrées à des projets complexes et possède un talent pour l'analyse des investissements. Il a dirigé le premier projet de développement industriel spéculatif à Philadelphie depuis plus de 30 ans.
Brad Boone
(610) 672-4710
Contact
Brad, originaire et résident de Philadelphie, est vice-président principal au sein du groupe des services industriels du bureau de Colliers International à Philadelphie. Il se spécialise dans le conseil en développement, la location et la vente d'agences et la représentation des locataires. Géographiquement, Brad se concentre principalement sur le marché urbain et suburbain de Philadelphie, le long des corridors I-95 et Pennsylvania Turnpike. Il se concentre principalement sur la logistique urbaine et le conseil en développement, y compris la vente de terrains, le développement de base de classe A, le réaménagement à valeur ajoutée d'actifs de classe B et le crédit-bail.
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